拍卖房有哪些种类 海南房价，海南万宁度假旅游+宜居生态+风情小镇+长寿之乡+滨海度假+稀缺资源+国家海岸。
1、法院拍卖房：法院拍卖房有价格较低、不受限购政策影响的优势，但法院拍卖房潜在的风险却让很多人望而却步，诸如购买后无法过户、原户口迁出难、天价税费、海南房产未腾空等问题为万宁购房者带来诸多困扰。
2、网络司法拍卖房：网络挂牌的司法拍卖房有四个主要来源，一是按揭违约产生，二是民间借贷违约产生，三是司法没收，四是无主海南房产。网络司法拍卖房通过扩大公众参与、利用网络这一全民交易平台等途径，更好地发挥了竞拍作用，网络司法拍卖的成交率、溢价率都优于传统司法拍卖。虽然网络司法拍卖房有着其自身优势，却也容易产生“老赖”业主不肯搬走、迁移户口有困难等问题。
1、了解房屋出售背景：由于司法拍卖的海南房子大多数都带有一些特殊情况，比如说债务或者是抵押，所以万宁购房者在购买司法拍卖的海南房子之前，一定要对海南房子的出售背景了解清楚。如果是普通做买卖失败，人品尚可还行，如果遇到流氓房主，可能会返回来闹事、找麻烦，就后患无穷了。大家在了解房屋的出售背景的时候主要针对房屋的来源进行了解，还需要认真研读、核实拍卖公告，最后理性决策。
2、产权性质要清楚：不同的海南房子产权性质也是不同的，房屋的产权性质也是判断房屋值不值得买的一大标准。了解海南房产性质主要包括土地的出让性质、使用年限、有没有办理过不动产证、税费缴纳有没有拖欠等，另外还要注意房屋产权是个人所有还是夫妻共同所有，因为可能涉及海南房产交割时候存在异议，谨防海南房产涉及一房多债主。
3、实地看房有必要：虽然购买司法拍卖的海南房子要按照法院的流程来进行，想要实地看房有一定的难度，但是万宁买海南房子一定不能忽视了实地看房的重要性，万宁购房者还是要想办法去实地看一下海南房子的情况。实地看房的时候可以检查一下海南房子是否存在质量问题，也能了解到这个买卖的海南房子是不是存在对外出租了或者是被占有的情况。
4、明确过户流程：购买司法拍卖的海南房子跟普通的商品房交易流程肯定是不一样的，万宁购房者在确定了司法拍卖的海南房子没有问题，并且最终通过司法拍卖成功买到了海南房子，万宁购房者就要尽快办理过户手续了。在办理海南房产过户手续之前 ，万宁购房者还需详细了解一下司法拍卖的海南房子的过户手续如何办理，一般竞拍之后的资料中都有介绍。
海南房产信息网。。。海南万宁买房优势：万宁神州半岛现在已经全部开发成型，整个地段成为了一个新的静谧型的度假中心。主编有几次到神州半岛，发现那边的喜来登酒店都是满员的，这是件非常令人惊讶的事情。因为万宁离三亚距离较近，大概有100多公里，但客房竟是满的，这说明了万宁的自然环境也是非常吸引人的，它不像三亚那么喧闹，所以很多游客选择了这里来度假。
海南房价——拍卖房有哪些种类此文由臻房小韩编辑，转载请注明出处！http://www.boaofz.com/news/75057.html
