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【海南美兰区购房秘籍】房屋过户如何公证

2020-12-25 05:04:13浏览量(

摘要:海南美兰区房产,1、公证申请:当事人向有管辖权的公证处提出申请,填写申请表,并提交房屋买卖合同、个人身份证件、产权证明及其他相关材料。2、公证受理:公证处对当事人的公证申请进行

房屋过户如何公证 美兰区购房,美兰区房价不管是涨还是跌,有美兰区买房需求的人都要挑选心仪的、性价比最高的房子。

房屋过户如何公证

1、公证申请:

当事人向有管辖权的公证处提出申请,填写申请表,并提交房屋买卖合同、个人身份证件、产权证明及其他相关材料。

2、公证受理:

公证处对当事人的公证申请进行审查,经审查符合公证条件的,予以受理。

3、审查资料:

公证员在受理公证的同时,必须对当事人提交的材料进行审查,发现不完备或有异议的,应通知当事人作必要的补充,公证处也有权对交易双方进行调查。

4、出具公证书:

公证处经审查认为符合公证条件的,应当出具公证书,公证书按司法部门规定或批准的格式制作,自签署之日起生效。

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美兰区房产公证有哪些注意事项

1、在办理房屋公证件之前,要先了解清楚都要办理什么公证,如果是办理遗嘱公证,那么此公证不需要考虑到房屋面积,它是按照份来收费的。如办理的是赠与公证,就需要到房屋评估相关部门进行评估,然后按照房屋总价的2%来收取。

2、房屋公证协议,只有债权的效力,没有物权效力。一般情况下,只要日后产生了纠纷,那么只能通过法律途径来追回房款,不能直接把房屋判给你。因为房屋只有到房管部门办理了房屋过户登记,这样才有真正的物权,才是受法律认可的。

3、其次没有产权的房屋是不能进行产权性质的转移,比如是农村的房屋,要与当地村委会联系,但现在的房屋一般都不能产权转移。其次没有产权的房屋或是存在违法建筑的房屋,这些房屋的产权都是无法确认的,所以这些房屋也不能进行公证。

4、虽然公证收费标准网上可以查,但是它的价格浮动不定,所以在办理之前要先咨询公证处。如果办理的是房屋赠与,那么要按照管辖的规定,必须要在当地的公证机构进行公证,遗嘱就没有这个限制。

美兰区优质楼盘推荐

美兰区楼盘推荐

1、世贸兰庭: 均价12000元/㎡,世贸兰庭位于海南省海口市世贸区滨贸路濠江花园旁,产权年限70年。

2、宇信·西岸公馆: 均价9600元/㎡,宇信·西岸公馆位于海口市西海岸西秀海滩永万路东侧,医院配套有海南省肿瘤医院 (703米)海南省皮肤病医院 (1.2公里)海南国际旅行卫生保健中心 (716米)秀港社区卫生站 (544米);

3、恩祥·新城: 均价15900元/㎡,楼盘地址:椰海大道与海榆中线交汇处(北大附中附小旁)。

4、中海锦城: 均价售罄元/㎡,中海锦城位于海口市椰海大道与迎宾大道交汇处,绿化率35%。

5、逸龙广场: 均价16000元/㎡,逸龙广场位于海口市国贸金龙路15号金龙公安局旁,容积率3.5。

6、耀江·西岸公馆: 均价1720万元/套起元/㎡,耀江·西岸公馆位于西海岸滨海大道滨海豪庭路3号(新国宾馆对面),医院配套有海南省人民医院、海南省肿瘤医院;

7、佳元·椰风水韵: 均价售罄元/㎡,佳元·椰风水韵位于海南省海口市滨江路与椰海大道交汇处(海口市海瑞大桥西侧),

8、富力盈溪谷三期先生的院子: 均价16500元/㎡,富力盈溪谷三期先生的院子位于海南省海口市秀英区粤海大道277号,

9、橡树园: 均价8880元/㎡,橡树园位于美兰区(海口) 文明东路217号,绿化率40%。

10、德府方家: 均价8700元/㎡,德府方家位于海南省海口市海府路136号,物业费1.50元/平米/月。

美兰区年平均温度20~26℃,美兰区的夏季温度比其他市县更舒服,随着美兰区养老配套日益完善,美兰区房价将一路高涨。美兰区买房还是要早买。

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