博鳌房产Boao
 | 

博鳌亚洲论坛永久性会址

当前位置:首页 > 购房指南 > 海口房价 > 正文

海南龙华区房产|购买期房如何贷款

2020-12-24 05:07:18浏览量(

摘要:龙华区房产信息网,1、海南购房职工可通过售房单位,也可到贷款承办银行或住房公积金管理机构咨询办理贷款的有关事宜,测算可贷额度和期限。2、海南购房人向承办银行提出贷款申请,同时提交相关资料

购买期房如何贷款 龙华区房子,龙华区的未来可以说是不可估量的,也是因此,更多人都选择在龙华区购房。

购买期房如何贷款

1、海南购房职工可通过售房单位,也可到贷款承办银行或住房公积金管理机构咨询办理贷款的有关事宜,测算可贷额度和期限。

2、海南购房人向承办银行提出贷款申请,同时提交相关资料复印件,同时携原件备验。

3、获得批准的借款申请人接经办人员通知后,按约定的时间到约定地点签订借款合同等相关合同文本并办理住房置业担保。

4、办理海南购房交易、抵押登记手续。

5、已办妥所有手续的贷款由贷款承办银行按《借款合同》的约定向借款人发放,贷款资金直接划转借款人所购楼盘的售房单位指定的账户。

4.17.jpg

期房抵押贷款的注意事项

1、一般来说,按揭的海南房子是不可以直接抵押的,因为按揭中的海南房子其实已经是抵押给银行的了,所以不具备完全的产权。但是期房不同,期房的抵押物是期房,也就是说房屋实际上是不存在的,抵押人还没有获得房屋的权,银行预估借款人未来某一时间取得房屋的权力之后再提供龙华区房产证,这其实是一种期待权。

2、抵押人是期房的预购人。期房抵押的话,抵押人只能是期房的预购人,龙华区房产商不能作为预购人。若允许龙华区房产商将已经预售的房屋再用于抵押,一定会引起预购人购买权与开发商抵押权相冲突的状态,使后发生的抵押权妨碍了在先购买权的实现。

3、须签订有效的合同。因为期房抵押合同是对主合同起担保作用的从合同,所以其必须以主合同的有效为前提,这个主合同即是预售合同。

4、期房抵押必须办理抵押登记。期房抵押是抵押权获得公信力的必要途径,它对充分发挥抵押的担保功能,维护交易安全,保护第三人利益,具有重要的意义。

龙华区楼盘排行

龙华区楼盘推荐

1、华荣府: 均价8300元/㎡,华荣府位于龙昆南与凤翔路交叉口,

2、海口·凭海临江: 均价6700元/㎡,海口·凭海临江位于海南海口市滨江西路南段 海瑞大桥向南250米处,生活配套有冯村超市、平价超市、加旺超市新大洲店、富加旺连锁超市、开运来超市、果喜特产超市、华福缘超市、众一超市、欣欣连锁超市、东方便利、海南特产华隆阳光超市、国兴大润发超市、国秀城。

3、尚海华廷: 均价42000元/㎡,尚海华廷位于海韵路17号,

4、喜盈门建材家具生活广场: 均价45000元/㎡,喜盈门建材家具生活广场位于海口市龙昆南路与椰海大道交汇处西侧300米,容积率2.5。

5、鲁能钓鱼台美高梅: 均价15000元/㎡,鲁能钓鱼台美高梅位于海口市长流起步区长滨五路钓鱼台·美高梅销售中心。

6、王府文海湾: 均价9500元/㎡,位于王府文海湾位于海口市西海岸盈滨半岛旅游度假区。

7、鲁能·海蓝公馆: 均价22000元/㎡,鲁能·海蓝公馆位于海南省海口市西海岸滨海大道146号,周边娱乐有中影影城(远大店)1.24公里听海酒廊1.51公里耀莱成龙影城(海口店)9.4公里。

8、福隆广场三期: 均价9000元/㎡,福隆广场三期位于海口市秀英海港路东侧,物业公司是海南金福隆物业服务有限公司。

9、铭盛檀香洲: 均价13000元/㎡,铭盛檀香洲位于海口市海秀西路158号(汽车西站旁),绿化率35%。

10、绿地城江东首府: 均价16500元/㎡,绿地城江东首府位于海口市海榆大道与新大洲大道交汇处。

龙华区休闲度假:龙华区依托于独特的生态旅游资源和优越的地理区位优势,以及国家赋予的独一无二的入境旅游优惠政策,海南省确立了旅游国际化发展的道路,旅游业的转型升级工作成效显著,旅游增长方式已呈现出由适度数量规模型向质量效益型转变,旅游产品从观光旅游型向休闲度假型转变,旅游客源结构由低端向高端转变,旅游产业步入了发展加速、质量提高的转型升级时期,呈现出国际化、度假化、品牌化、高端化的发展趋势。

海南龙华区房产|购买期房如何贷款此文由臻房小殷编辑,转载请注明出处!http://www.boaofz.com/news/74819.html

服务热线

400-654-6680

工作时间:周一到周日24小时

海南房产咨询师
微信号:18089828470