房贷提前还款需要夫妻双方到场吗 海南楼盘，琼中买房已经是我们茶余饭后必谈论的头等大事。已经买完房或正在琼中买房路上的，多少都会倾其一生为房子而努力！
如果说贷款合同上夫妻双方都签了字，作为共同还款人，提前还款需要夫妻都到现场。而贷款合同中，只有一人签了字，那么提前还款的时候一人到场就够了，不需要双方都到场。特别是如果申请的是个人贷款，贷款资金没有用作家用，那么这笔借款就属于个人负债而不是家庭负债。
结婚以后，只有以家庭为单位申请的贷款，才算是夫妻二人的共同债务，其余的要分情况讨论。
1、与贷款银行提前预约
有个别用户以为想还就还，其实并不是这样的，因为房贷数额较大，所以需要先经过银行的审批，只有银行审批通过后，你才能进行提前还款。所以，打算提前还款时，最好提前一星期与贷款银行预约。
2、违约金
对于提前还款，银行都会收取一定的费用，最常见的就是违约金。不同的银行对于违约金的收取标准都不一样，琼中县购房者最好先到贷款银行咨询一下。
3、提前还款数额有限制
对于提前部分还款，并非琼中县购房者想还多少就还多少，而是有限制的。一般来说，最低还款额为1万元，其次，还款数额必须为1万元的整数倍。
4、提前还款时间有要求
多数银行对于提前还款的时间有要求，比如还款满一年后才可申请提前还款，所以，如果还款时间不符合要求，那么就无法申请提前还款了。
5、组合贷款提前还款要求多
不少琼中县购房者采取了组合贷款的方式来琼中买房，本想着提前还款时先还商业贷款，结果却被拒了!原因在于组合贷款提前还款时，不能只还其中一种，必须保持一定的比例。
6、注意利率
还房贷提前的话，银行方面的利率我们要了解，比如我们在房贷的利率开始下滑的时候，提前还款的话，会很不划算，这样你会很吃亏，因为下降的利率，已经抵消你前期的很多压力了。
琼中楼盘排行
1、金木棉山庄： 均价4200元/㎡，金木棉山庄位于海南琼中新区县城派出所路，产权年限70年。
2、阳光紫荆花园： 均价9368元/㎡，阳光紫荆花园位于琼中县营根镇万泉路（原营红路），物业费1.6元/平米/月。
3、半山和园： 均价7100元/㎡，半山和园位于琼中县海榆中线城北新区，周边娱乐有三月三广场。
4、金手指·白鹭湖： 均价7300元/㎡，金手指·白鹭湖位于海南省琼中县湾岭镇乌石农场东北，楼盘亮点，【白鹭湖畔公园】五星级白鹭湖度假酒店、润谷艺术博物馆、夏威夷风情商业街(含业主自助餐厅、商业长廊、艺术博物馆长廊、运动健身会所、白鹭酒吧、美食广场、休闲驿站、网吧、日杂超市、果蔬粮油超市、臻品红酒坊、租赁中心、KTV包厢、餐饮包厢等)、棕榈雨林洋房、白鹭湖畔公园、沙滩排球广场、抓鱼体验区、环湖景观大道、湖心如意拱桥、湖岸观鹭平台、白鹭湖游船码头、闲情垂钓中心、休闲运动区、缤纷水世界(含嬉水广场、水岸休闲广场、儿童水上乐园)；。
5、大美·山雨墅： 均价20000元/㎡，大美·山雨墅位于海南省琼中县政府旁百花岭风景名胜区（国家AAAA级风景区），物业公司是海南大祥物业管理有限公司。
6、富氧山庄： 均价6000元/㎡，富氧山庄位于海南省琼中县百花岭风景区观瀑路1号，物业费暂无资料元/平米/月。
7、鼎泰水晶绿岛： 均价8500元/㎡，鼎泰水晶绿岛位于琼中县龙溪路水晶绿岛，产权年限住宅70年、酒店式公寓40年。
8、阳江雅苑养生城： 均价3988元/㎡，阳江雅苑养生城位于琼中阳江农场场部(海南省琼中县)，
9、地恒美丽春天： 均价10000元/㎡，地恒美丽春天位于琼中县琼中乌石农场别墅区旁，物业公司是三亚美丽春天酒店物业管理有限公司。
10、珉华百花苑： 均价3996元/㎡，珉华百花苑位于琼中黎族苗族自治县营根镇水潮巷5号(海南省)，产权年限70年。
琼中升值潜力：琼中房子从配套的不成熟到成熟，这是一种价值成长的过程，琼中房子从不稀缺，到稀缺，也是一种价值成长的过程。相对来说，投资具有稀缺性的房子，一旦真正稀缺，它的价格将不断上涨，长期增值。
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