观澜湖买房|全款房要多久能拿到海南房产证

全款房要多久能拿到海南房产证 观澜湖房价，越来越多外地人选择在观澜湖买房，将第二故乡定在海南观澜湖。

1、全款购买观澜湖新房，按照规定，90天内可以拿到观澜湖房产证，如果业主在90天之内，没有取得观澜湖房产证，那观澜湖购房者可以直接向开发商讨说法，并要求开发商承担违约责任。

2、全款购买观澜湖二手房，签订观澜湖购房合同后就可以申请过户，办理时间大约在20个工作日之内，所以观澜湖购房者大约1个月就能拿到观澜湖房产证。

1、先到房管局去查档，看看有没有观澜湖房产备案号，备案上面是谁的名字。

2、如果观澜湖房产没备案，观澜湖房产证肯定办不了。(简单的讲就是开发商把房给你住了，但权属还是开发商的。如果抵押了，就肯定办不到产权证了。而且抵押方还可以收回房屋，只有打官司了)。

3、如果观澜湖房产备的以前的房东名，也很惨，要找到他才能过户。然后才能办产权证。查档你把那张收据和身份证带过去就行了，说明情况，让工作人员看着给你办。

1、注意写清免责情况。

在合同中要明确规定，如果贷款办理不成功，就要无条件解除合同，退回全部定金和已交付的房款。

2、注意明确产权证办理时间。

要明确约定产权证办理的具体时间，同时要约定不能如期交付产权证的违约责任。

3、注意室内设施的保质期。

要约定房屋及其附属设施的保质期及出现质量问题的解决方案。

4、注意房屋面积。

观澜湖购房者可以要求开发商将公摊面积和套内面积明确地写出来，并附一张项目公摊的平面图纸。

5、注意合同空白处。

签订正式合同的时候，要确保合同无空白处。

观澜湖买房优势：观澜湖片区，规划为高端度假、高端住宅片区。也就是说，观澜湖片区，将会成为海口市、海南省、甚至全国的富人区。，海南观澜湖房产网

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