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一线城市都在跌,海南白沙房价却逆势上涨~

2020-12-23 12:43:54浏览量(

摘要:一线城市都在跌,海南白沙房价却逆势上涨~海南依然是最适合买房养老度假的地方,上涨的不是那么快,那么海南白沙房价到底能不能降?

一线城市都在跌,海南白沙房价却逆势上涨~白沙的房子定位于度假房产,注重度假养老的舒适性,区域片区位置的选择并不重要。海口、三亚现在城市很繁华,但你要的并不是大繁华而是小舒适。那么,2020海南白沙房价到底会不会降?白沙房价还能继续稳住吗?

一、白沙房价还可以一直高涨吗?

2020年白沙县房价均价:9765元/㎡,环比上月:↓0.18%。海南依然是最适合买房养老度假的地方,上涨的不是那么快,和国内其他城市相比,最凸显的优势就是气候与自然资源。白沙空气质量优越,基本上都是常年霸占榜单名列前茅的。。那么,2020白沙房价会不会降??针对这些问题,小编整理了海南白沙房价陆续高涨的几个原因。。。

白沙房价还可以一直高涨吗?
白沙房价还可以一直高涨吗?

1、可以预测到的是海南未来的新房价格可能会略有涨幅。随着海南自贸区(港)的建设和发展,放宽人才落户、放宽人才限购等,似乎让海南楼市迎来了“松绑”的契机。将会进一步刺激白沙房价,造成白沙房价的小范围涨幅。所以不难预测未来白沙房价走势:稳为主,且会小幅度逐渐上涨。

2、支撑海南白沙房价上涨的原因,海南房价的猛烈上涨,主要由七因素叠加造成:(1)、雾霾因素;(2)、海南房价过去调整了几年,处于价值洼地;(3)、老龄社会的来临,海南冬季养老优势明显;(4)、海南环境与设施配套的持续完善;(5)、人们对生活品质的重视提高与需求升级;(6)、海南政府办事效率高,吸引了众多新兴企业落地。(7)、政府现在大力注重环保,不给批地乱建,保持海南原有的原生态。

3、开发商开发的项目卖的越高,银行手中抵押的房子就越值钱。如果白沙房子降价,也就意味着银行手中的房子也在贬值。房地产行业是一个暴利行业,每年的纳税,给GDP的高增长都做出了不小的贡献。哪怕是到今天,依然是社会的支柱性产业。虽然有各项调控政策来控制房价,但也只说控制白沙房价过快上涨,保持房价平稳发展。因为白沙房价一旦下跌,对社会经济的稳定发展影响是非常大的,这是不符合社会平稳发展要求的。

4、从2019年2月份以来,岛内大批回收已出售的住宅用地,累计回收3万余亩住房用地,转为自贸区建设的其他用途,海南省住房用地供应骤减,导致未来海南新房的供应量也会随之减少,但是需求量仍处于旺盛期,未来白沙房价可能会进一步上涨。白沙房价的涨与跌,主要影响因素是白沙的库存和供求关系,当供大于求,则房价上涨无力!

二、有多少人希望白沙房价下降?

未来受到房地产调控的影响,随着调控政策的跟进,很多人都认为白沙的房价肯定是会下降的,但是过了这么长时间,白沙房价没降反升了。那么,是什么在阻止海南房价</a>下跌?。。。

海南房价下跌谁是得利者?
有多少人希望白沙房价下降?

1、白沙综合评价:白沙养老,生活配套相对齐全。生活交通便利。消费水平较低,物价较为便宜,如果不生什么大病,一个人每月2000元养老金绰绰有余了,白沙气候宜人,靠海不临海,所以受台风的影响也比较小。当地的肉和菜都是农家的属于绿色食品农家猪肉很好吃,而且此地富硒,农作物都是富硒食品,对人体很有好处。白沙的生活并不单调。老人的活动也很多。跳舞、下棋、打牌等等,民风也很淳朴,当地人与人为善。!

2、不要总是希望这房价下跌,这对你并没有好处,而且政府也不会允许这种情况发生,而是稳定在一个合理的范围内小幅度波动、无论是狂涨还是暴跌,都将破坏整个行业甚至关联行业的大环境,导致无法预测的大危机!而清楚了这一点,就会明白政府会控制这种风险的发生,所以也不会有房价下跌的情况发生,所以你的等待只会让自己更难买房!

3、看着越来越高的白沙房价,很多即使手里有钱的人也不敢轻易入手,都在观望,可怜的是那些有刚性需求的购房者,到底买不买实在是令人纠结。为什么白沙县房价会高居不下,特别是楼是经过两年的调控之后房价仍然处于高位,相信看完你就不会再傻呵呵的盼望房价大跌了。

4、在近来在白沙购房的人是越来越多,许多人不看数据,不看发展前景,也不分析升值空间,老龄化,经济发展,社会进步,稀缺资源,这些都会刚性支撑海南房价稳定上涨。海南白沙的新房升值空间还是比较大的,还有白沙房产的稀缺性、自然环境等等,都是促进白沙房价上涨的原因。

三、海南白沙房子还有啥升值空间?

从目前看,白沙买房需求始终大于供给。自从马云17年提出“未来房子贱如葱”后,每天都有人在调侃。前几天抖音一个小伙子拍了个视频,调侃“不是房价降了,是人家阿云买啥都像买菜似的”;还有网友调侃:“我信你个鬼,你个糟老头子坏得很”。其实就是大家心里从来都不敢想象白沙房价会降,已经把对房价的那丝丝幻想扼杀在摇篮之中。海南白沙房子还有啥升值空间?

海南白沙房子还有啥升值空间?
海南白沙房子还有啥升值空间?

1、白沙限购政策:只能面向本市(县)居民家庭销售。就是说,如果您的户籍在外省,又没有长期在五指山、保亭、琼中、白沙这四个市县工作和生活,那么在海南购房就不能考虑这四个地方了。其他市县只能以家庭为单位购买一套,且首付款比例不低于70%,自取得不动产权证之日起5年内禁止转让。如果您在海口、三亚、琼海的限购区域内买房,需提供至少一名家庭成员在海南省累计60个月及以上个人所得税或社会保险缴纳证明。

2、随着气候、环境等条件的恶化,有条件的人纷纷过来海南度假、养生、寻求净化自己宝地,并且这些人越来越多。对于现在环境恶劣的地区的人群是多么渴望的事情。人们的生活习惯逐年改变,对海南的需求越来越明显,白沙房屋成交量慢慢增加,对整个海南房产市场是个利好。但也不能排除各种调控或者国内的房产市场对海南市场短暂的冲击和影响,但长久的眼光去看,海南房产市场都是在上涨的趋势。

3、房地产市场大起大落,都蕴藏着极大风险。尽管不少买房人都在静静观望,坐等开发商降价后捡漏,但事实上,市场上因为楼盘降价导致房屋贬值,也引发了一系列不太好的连锁反应。所以,防止白沙房价剧烈下跌,跟防止过快上涨一样,是同等重要的调控任务。

小编结语:海南买房,要想清楚自己要的是什么,如果自己居住,最好买牛岭(北纬18°)以南的房产,属于热带气候,冬天穿短袖都行,但牛岭以北是潮湿型气候,北方人可能还不太适应。

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