海南东方楼盘|2020二套房的认定标准是什么

2020二套房的认定标准是什么 海南东方房产，东方因环境及土地资源的稀缺性，海南地产拥有独特的发展优势。。

1、父母名下有住房，以未成年子女名义再东方购房。

2、未成年时名下有东方房产，成年后再贷款东方购房。

3、婚前一方曾贷款东方购房，婚后以另一方名义申请贷款东方购房，但两人户口没有在一起。

4、婚后双方共同贷款东方购房，离异后一方再申请贷款东方购房。

5、个人名下有全款购买的住房，再贷款东方购房。

6、个人名下有贷款购买住房，结清出售后再贷款东方购房。

7、第一次东方购房使用商业贷款，再次东方购房使用公积金贷款。

对购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭(包括借款人、配偶及未成年子女，下同)，贷款首付款比例不得低于30%;对贷款购买第二套住房的家庭，贷款首付款比例不得低于50%，贷款利率不得低于基准利率的1.1倍;对贷款购买第三套及以上住房的，贷款首付款比例和贷款利率应大幅度提高，具体由商业银行根据风险管理原则自主确定。各地方可以根据实际情况暂停三套房贷。

二套房屋贷款本质上与第一套贷款类似，差别只是贷款成数及贷款利率;其流程与第一套房贷是一样的，大致分为十步：

1、交易双方签房屋买卖协议或合同;

2、东方购房人准备资料向银行提出贷款申请;

3、买卖双方到银行指定机构进行房屋评估;

4、银行审批;

5、房屋过户，借款人到银行办理贷款手续;

6、签订贷款合同;

7、办理抵押登记;

8、等待放款;

9、还本付息后解除抵押。

东方市买房优势：东方楼盘，东方市，大家一听名字就以为这个城市位于东部海岸线，其实不然，实际上，东方市位于海南岛的西海岸线。为什么位于西部却取名为东方呢？原来东方市市中心所在的村叫东方村，是以村的名字命名的城市，从内涵来讲，当时起的这个名字的确有点草率。

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