海南疫情无情人有情！2020楼市新规启动，房奴福利来了，

疫情无情人有情！2020楼市新规启动，房奴福利来了， 海南买房，有钱没钱都得有套房，不管好赖，琼山区有了房似乎才能获得某种“资格”，琼山区房子在大家心目中的分量，是不言而喻的。

最近各种各样的事件都使人们感到担忧，专家建议每个人都呆在家里，减少外出活动，这也引起了人们对“家”的新认识。作为“家”的载体，房屋一直是每个人都渴望追求的对象，拥有的房屋数量甚至可以代表个人的社会地位以及婚姻的成败，这就是为什么人们沉迷于海南购房，那么，2020年楼市启动了哪些新规？

一、2020年楼市启动了哪些新规？

在前几天，银保监会专门针对“正在还房贷的群体”出台了新规。通知指出：对近期受影响暂时失去收入来源的人群，要在信贷政策上予以适当倾斜，灵活调整住房按揭、信用资金等个人信贷还款安排，合理延后还款期限。

1、房贷、月供适当延期，不用急着还

以工行为例，客服表示，如因特殊情况，暂无收入来源的无法还款者，则需待2月10日全面复工后，向工行提交申请，经核定成功后，同样不计为违约。农行方面，据了解，因受影响暂时失去收入来源的客户。可调整还款时间，合理延后还款时间。不计入违约名单，不计算罚息。

建行方面，可以申请延期1个月或几个月都是可以的，具体看贷款中心核实情况。中行是房贷贷款可申请延期6个月，其他如兴业银行、平安银行、邮政银行等也都提供了类似服务。

银行可以说是有房族最大的“债主”了，现在全国存量商贷大概6000多万笔，也就是说，6000万户有房族的“债主”，这一次集体允许房贷延期，算是回应了大家最关切的问题。假如你最近收入急剧下降，房贷偿还有难度，不妨向还贷银行询问一下，看延期条件具体是如何规定的。

2、20城房贷利率下降

数据显示，2020年1月全国首套房贷款平均利率5．51％，环比下降1BP，为5年期LPR加点71BP；二套房贷款平均利率5．82％，环比下降2BP，为5年期LPR加点102BP。当月有20个城市首套房贷利率环比下调，其中4个一线城市悉数下降。

虽然房贷利率整体水平下降并不多，但是20个城市的利率悉数回落，足以说明海南买房“成本”相比去年已经更便宜了。

从最新的全国平均房贷利率来看，尽管首套房与二套房的利率仍在高位运行，但明显可以看出，因为最近琼山区房地产行业突如其来被“冷冻”，各家银行也开始逐步下调房贷利率，作为应对市场下行的缓冲措施。

3、现在各个银行、城市响应银保监会的政策，颇有点“共渡难关”的意味

琼山区房地产行业毕竟牵连甚广，从上游的原材料、钢筋水泥，到中下游的施工建设、分包建筑商、卖家具的、卖家电的，再到金融、媒体服务、互联网、物业管理等第三产业，多少人的生计都得靠琼山区房地产养活。

这么多行业靠的是琼山区房地产，而琼山区房地产所依靠的，恰恰就是数以亿万计的海南购房者、有房族、刚需族。

虽然2020年楼市一开始，就给了所有人一个“下马威”，但生活还要继续，各行各业在风波结束后还会正常运转，琼山区房地产也是一样。

二、怎么装修最省钱？

1、选准装修公司

要想保证优质的装饰效果，选用一家正规的家装公司是十分有必要的，若是找了不成熟的公司，不仅不省钱，反而可能会因为一些失误而导致更大的花销支出，所以在挑选公司时，可多听听别人的经验之谈，选用一家口碑较好的公司。

2、装修前做好预算

由于在施工过程中，由于各类的建材与软装产品消耗较大，所以对于一些工薪一族而言，一定要做好精打细算的准备，将自己的每一分钱都用到实处，并提前做好装修预算。

3、货比三家优而则

由于建材是整个施工过程中用量最大的物件，所以在挑选时，一定要货比三家，不仅要在大型的建材市场看，同时也要到小型建材市场对比价格，当然也要多砍价，这样才能买到物美价廉的东西。

4、避免在旺季装修

若是利用五一或十一这种的小长假进行装扮，从费用上来说，相对要高一些，不过也不排除一些正规装修公司做优惠活动，也能为工薪一族剩下不少的费用。

以上文章已经给大家阐释了关于2020年楼市启动了哪些新规的内容了，希望能够帮到大家。如果大家认为自己属于收入大大减少且无法偿还房贷的群体，则最好致电抵押贷款银行，看下自己是否满足每家银行规定的条件，并且不要在房贷被扣除之后后悔。

琼山区楼盘排行

1、绿地城江东首府： 均价16500元/㎡，绿地城江东首府位于海口市海榆大道与新大洲大道交汇处，绿化率35%。

2、万瑞尚成： 均价6500 元/㎡，万瑞尚成位于海口市新大洲大道487号（琼北车管所往机场方向100米），产权年限住宅70年、酒店式公寓40年。

3、富源佳园： 均价5600 元/㎡，富源佳园位于海口市琼山区凤翔西振发横路，容积率1.9。

4、恒大海口文化城： 均价18500元/㎡，恒大海口文化城位于海南省海口市龙华区龙昆南延长线迎宾大道236号，物业公司是恒大金碧物业。

5、椰海润景： 均价13500元/㎡，椰海润景位于海口市琼山区红旗镇，

6、碧桂园·剑桥郡： 均价17000元/㎡，碧桂园·剑桥郡位于海口市椰海大道与丘海大道延长线交汇处西南侧，周边商场有永顺超市(白水塘店)897米杰盛自选超市1.2公里广昇超市986米鑫秋明超市1.3公里。

7、鸿洲江山： 均价398万元/套起元/㎡，鸿洲江山位于海榆大道188号，容积率0.26 。

8、滨江世纪佳城： 均价17300元/㎡，滨江世纪佳城位于滨江世纪佳城，开发商是海南联华房地产开发有限公司。

9、广物滨海国际海云府： 均价25000元/㎡，广物滨海国际海云府位于新埠岛国际游艇会旁，周边餐饮有金水门水上海鲜酒楼(100米)欢乐农庄(836米)品味川湘菜(1.1公里)海岛雨林(100米)。

10、海口万达广场： 均价7300元/㎡，海口万达广场位于海口市白水塘路与海榆中线交汇处，医院配套有海南省农垦总医院；

琼山区冬季避寒：因为严寒，因为干燥，厚装严裹，易发多种季节病。这类疾病不仅给患者带来痛楚，有时还会危及性命。主要有下列疾病：心脑血管疾病、消化系统疾病、呼吸道疾病、低体温综合症等等。但在琼山区，因为属热带海洋性气候，常年无冬，光照充足，四季温暖，是避寒胜地。因此北方的很多季节病到海南后就自动好了。

冬季的内地生活：寒冷干燥+身体不适（一般老年人：花钱治病+病痛折磨）+空气污染+少室外活动。

冬季的海南生活：温暖如春+身心愉悦+纯净新鲜的空气+高负氧离子+椰风海韵+休闲娱乐。

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