二手房首付要准备多少？首付受哪些因素影响 海南三亚湾购房，如果你来过海南，看看三亚湾的天，看看三亚湾的白云，就一定有三亚湾买一套房子的冲动。
海南三亚湾购房者在三亚湾买房的时候可以选择是购买海南新房还是三亚湾二手房，如果海南三亚湾购房者选择购买三亚湾二手房的话，就需要对三亚湾二手房进行了解，对于想要贷款购买三亚湾二手房的海南三亚湾购房者来说，在三亚湾买房的时候需要对三亚湾二手房的首付进行了解，因为三亚湾二手房的首付计算方式和海南新房的首付计算方式有所差异，那么三亚湾二手房首付要准备多少？哪些因素影响三亚湾二手房首付金额？
三亚湾二手房首付要准备多少？
在一般情况下，如果海南三亚湾购房者是贷款购买首套房的话，需要准备把30%的首付款，但是如果是购买三亚湾二手房的话，海南三亚湾购房者的贷款金额只能拿到70%，但是并不是说100万的三亚湾房子可以贷70万，首付30万。因为三亚湾二手房有一个评估价儿，贷款金额是指评估价的七成，也就是说如果100万的三亚湾房子评估价是90万的话，那么海南三亚湾购房者可以贷到63万，那么该三亚湾二手房的首付为37万。
哪些因素影响三亚湾二手房首付金额？
1、房屋年限
如果海南三亚湾购房者要贷款购买三亚湾二手房的话，需要注意该房屋的产权年限，因为贷款银行会根据房屋的产权年限来计算该房屋的评估价，也就是说如果年限比较新的三亚湾二手房，房屋的评估价就比较高，那么贷款额度就比较高，如果市场年代久远的三亚湾二手房，那么评估价就会比较低，因此贷款额度也会比较低。
2、当地的政策
三亚湾二手房的首付金额会受到当地的政策的影响，不管是公积金贷款购买三亚湾二手房还是商业贷款购买三亚湾二手房，不同的地区政策不同，因此所需要准备的首付金额也是不同的，海南三亚湾购房者在贷款购买三亚湾二手房之前应该先咨询清楚当地的贷款政策。
3、三亚湾二手房的评估价
贷款购买三亚湾二手房会比贷款购买海南新房多一个评估价，这个评估价对贷款购买三亚湾二手房有很大的影响，因此也可以根据评估价来计算出三亚湾二手房的首付，三亚湾二手房的首付金额=房款-评估价70%。
以上就是关于三亚湾二手房首付要准备多少，以及哪些因素影响三亚湾二手房首付金额的相关内容，如果海南三亚湾购房者有购买三亚湾二手房需求的话，可以先了解清楚三亚湾二手房的首付是怎么计算的，然后还需要了解清楚是哪些因素影响了三亚湾二手房的贷款首付，才能掌握在购买三亚湾二手房之前应该准备多少钱，但是这个数字并不是具体的，还需要灵活变动。
三亚湾买房优势：三亚湾周边的酒店多数都是3星级以上为主，同时很多酒店离海很近，这里的酒店相对亚龙湾酒店环境微差些，但周边的交通也是很方便的，海南三亚湾新房
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