琼海二手房买卖可以贷款吗 海南琼海房产，琼海买房要掌握些简单的琼海房产知识，琼海房地产相关专业知识入门并不易。
可以。购买琼海二手房也是可以向银行申请办理贷款的，在办理琼海二手房贷款之前，购买方必须先审查自己是否具有贷款的资格，符合条件的购买方才能办理贷款手续。
其中需要了解清楚自己是否具有申请贷款的资格。这主要是为了避免在买卖双方已经签订琼海购房合同，而且已经支付了定金，这时候购买方才发现自己不具有申请银行贷款的资格，被迫毁约。因为，已经支付定金后，毁约的购买方需要接受定金的罚则，也就是不能要求卖方退还定金。
1、查询户籍状况
很多人买琼海二手房就是为了解决户口问题，所以建议大家在交易之前，先到公安机关查询交易房屋的户籍状况，通常来说，在当地派出所以及政府对外服务窗口均可查询。因为查询和调去户籍材料需要户主本人提出申请，所以买方可以要求同卖方一起到派出所调阅。
2、核实相关证件
相关证件大家是一定要看的，包括卖方的户口本、结婚证和身份证，一方面是确认海南房子的户籍状况，另一方面也是要大家看一下琼海市房产证上的产权人与卖方是否为同一人，其妻子是否是共有人。
3、明确违约责任
在签订琼海二手房买卖合同时，大家需要在合同上注明相关条款，就各种可能出现的问题约定付款方式和违约责任。在签订琼海购房合同时，应把握两点：一是付款的时间，这主要是保障卖方人的利益；二是违约责任的约定，明确了违约责任，就可以免除买方在损害方面的举证责任，买方就不必在诉讼中搜集证据证明自己所遭受的损害。
4、琼海二手房房龄
银行对于手房的房龄有比较严格的规定，若房龄过老，那么贷款申请很可能会被银行拒绝。有的银行要求琼海二手房房龄和贷款时间加起来不能超过30年，有的直接规定琼海二手房房龄不能超过15年。房龄较老的房屋在申请贷款时获批的贷款年限也比较短。
琼海优质楼盘推荐
1、椰香海韵： 均价5980元/㎡，位于琼海市银海路北侧，福海路与海胜路交汇处。
2、名门海宝湾： 均价元/㎡，名门海宝湾位于琼海市博鳌镇中国南海博物馆北。
3、博鳌亚洲湾： 均价13000元/㎡，博鳌亚洲湾位于琼海市博鳌镇滨海大道滨度假区，滨海大道东侧，医院配套有琼海人民医院(20公里)博鳌医院(3公里)琼海新中医院(18公里)；
4、御泉水乡： 均价26450元/㎡，楼盘地址：海南琼海官塘市官塘大道北侧。
5、清庭： 均价7800元/㎡，清庭位于琼海市 银海路北侧，下高速路口，绿化率。
6、博鳌椰风海岸： 均价22000元/㎡，项目地址：博鳌镇滨海大道和嘉博路交汇处。
7、旺兴花园： 均价7800元/㎡，项目地址：旺兴花园位于琼海市嘉积镇南门一路23号。
8、明悦怡居万泉： 均价16000元/㎡，明悦怡居万泉位于明悦怡居万泉，开发商是琼海明悦房地产开发有限公司。
9、博鳌长滩雨林： 均价16000元/㎡，博鳌长滩雨林位于琼海市博鳌滨海路1号，周边娱乐有东屿岛高尔夫球场 (2公里)海的故事 (500米)博鳌永久会址 (700米)博鳌水城 (800米)。
10、博鳌假日海岸： 均价9800元/㎡，博鳌假日海岸位于琼海市 博鳌，物业公司是。
想在海南琼海买房，特别是兼顾投资需求的群体，琼海未来哪些楼盘最具升值潜力呢？其实，绝大多数的岛外置业者，图的都是当下能养老养生，顺便作投资。
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