卖房子可以委托别人办理过户手续吗 三亚海棠湾二手房，如果你来过海南，看看海棠湾的天，看看海棠湾的白云，就一定有海棠湾买一套房子的冲动。
卖海棠湾房子可以委托别人办理过户手续，但需要提供经过公证的授权委托书，而且办理公证时，海南房产证复印件、海南房产人身份证原件(海南房产夫妻共有，还需夫妻双方的身份证、结婚证原件)，以及受托人身份证复印件都需要提供，签好《授权委托书》到你所在地的公证处办理委托他人代理房屋买卖过户《授权委托书》公证。
1、订立买卖合同：通过接洽协商，对所交易海南房产的坐落位置、产权状况及成交价格达成共识之后，双方签订一份正式的海南房产买卖合同。然后接受海棠湾房地产交易管理部门的审查。交易双方向海南房产所在地海南房产交易管理部门办理申请手续后，由管理部门查验，审查产权，并由估价人员对海南房产进行估价。再接着立契过户并缴纳税费。
2、管理部门需要根据产权性质和购买对象，按审批权限申报有关负责人审核的批准后，经办人通知双方办理立契手续。随后双方持买卖合同和相关证件及材料到交易管理部门办理立契过户手续。卖方提交房屋权证或确权证明、身份证明。若房屋权共有的，则还有需要其他共有人同意出售的书面意见。
3、房屋买卖双方经海棠湾房地产交易所办理的买卖过户手续后，买方应持海棠湾房地产交易所发给的海南房产买卖契约，到房屋所在地海南房产产权管理部门办理房屋产权和土地使用权转移登记，以换取新的海南房产证。
海南海棠湾楼盘卖点：海棠湾与亚龙湾、大东海湾、三亚湾、崖州湾并列为三亚旅游区的五大名湾。古时，海棠湾镇又称藤桥墟，自古以来就是三亚的咽喉要地，历史上曾是县治之区，经贸非常活跃，与陵水英州镇、保亭三道农场、南田农场被称为“两镇两场”，是琼南一带农副产品、生产生活用品的集散地。，三亚海棠湾房子。
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