海南买房排号注意事项

海南买房排号注意事项 海南房地产，月亮湾四季如春，当北国严冬季节，万里冰封雪飘之时，海南岛却春意盎然，绿遍天涯。

1、小心开发商虚假造势：

在月亮湾买房前先排号，想必这是绝大多数海南购房者都经历过的事情。排号是为了更准确地了解市场，明晰项目的市场接受度，因此在楼市中，白金卡发放、VIP销售、排号、内部订房等造势“烘托”的楼盘销售方式屡见不鲜。开发商因此大获利益，而消费者明知是“当”也得上。

2、注意摇号排号的“障眼法”：

开发商通过排号情况来确定开盘节奏和新推房源的套数，从而营造出热销的场面。很多人反映，排号的人数远远多于实际推出的房源数。比如某项目，3月份开盘预计推出的房源仅300套，但是目前就已经有800多人排号。一位知道行情的海南购房者说，在“人多房少”的情况下，开发商都是摇号卖房，摇到号的像是中了彩。月亮湾房子销售自然就火热，因为大家都很紧张，以为很多人抢月亮湾房子，怕买不到。事实上，楼盘这种排号摇号的销售方式，是现在开发商卖房的常用手法。更为常见的认购方式是先排号再摇号。如果某一户型或楼层的房号有限，就从已经缴纳订金的消费者中随机抽取一部分。这种营销方法用竞争机制刺激消费者：你不买后边还有那么多人等着呢。

3、“滥竽充数”的排号单：

在开发商出具的排号协议上，许多条款都对开发商有利，排号单上，连房屋套型、面积、朝向都没有明确的约定，因此，在开发过程中，难免出现房屋面积变化，套型走样，开发延时，月亮湾房价上涨等种种问题，从而海南购房者与开发商双方产生诸多怨气。

排号是认购阶段开发商交给业主的一个认购号。想要排号，只需要在售楼处交一定金额的排号金就可以了。排号金通常被叫做认筹金，排号、选房月亮湾买房成功后，认筹金一般会直接抵交房款，没能成功选上房的，认筹金会退还给海南购房者。

文昌月亮湾买房优势：海南新房，文昌月亮湾总体规划中的8大片区中最北部的片区，东临浩瀚的南海，南抵宝陵河入海口，西至总体规划的主干道彩虹大道，北至总体规划北端规划界限(距离铜鼓岭8公里白土村处)。规划范围跨龙楼镇、昌洒镇两镇行政界限。规划总面积为17.30平方公里，海岸线长度为8.3公里。

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