怎么查二手房的产权年限

怎么查二手房的产权年限 海南房产信息网，年纪越来越大，所以对健康特别在乎，所以考虑在海南儋州买房。

儋州市二手房房屋产权年限有两种方式可以进行查询。第一种是到售楼处查询，购儋州市买儋州房产时，售楼处都会公示所售小区的产权情况，可以向销售人员确认。第二种是到市住房和城乡建设委员会查询，开发商领取销售证每个小区都会在网上公示。

1、儋州房产交易限制。

有些儋州市二手房是不能进行交易的，由于产权交易受到限制，所以不能上市交易，比如说存在被抵押、涉讼、被列入拆迁范围、土地使用权性质为集体或划拨、属于安居用房等不能上市交易的问题。如军产、院(医院)产、校(学校)产的公房，必须经原产权单位盖章后才能出让，而大多数这样的单位都不允许其职工向外人出售房屋。

2、承租人优先购买权。

有些儋州市二手房房屋交易是有限制的，即便是在同等条件下，被出租的儋州市二手房，房主在想要出售房屋的时候，房屋的承租人具备优先购买该房屋的权利，所以必须得到该承租人不购儋州市买房屋的书面承诺，或是等租赁关系结束后再购买该套房屋。

3、集体土地的房屋。

集体土地上的房屋是不能上市交易的，由于集体土地上的房屋是属于农民的房屋，只能在本乡本土的范围内进行，不能直接卖给城市居民，例如：乡产权房屋(又称小产权房屋)需经国家批准，征地开发，只有待土地性质由集体变为国有时，才能在二级市场上进行儋州房产交易。

4、未办理儋州房产证的儋州市房子。

有些房屋的房龄比较长，房主是没有办理儋州房产证的，只有儋州市购房合同和发票，这种一直没有办理产权证的房屋就有可能是因为开发商的，导致最终无法办理产权证。这个时候买方要仔细查询，到底是因房主不愿意缴纳税费而未办理，还是儋州市房子存在其他问题，导致无法办证。

儋州楼盘排行

1、兆南熙园： 均价9400元/㎡，兆南熙园位于儋州市城区主干道中兴大道西北处伏波路和科技路 ，周边餐饮有肯德基2.8公里一家亲湘菜馆3.7公里韶山冲餐厅1.2公里港味园2.8公里三顾冒菜3公里。

2、富力阅山湖： 均价12000元/㎡，富力阅山湖位于海南儋州儋阳森林公园东侧，周边商场有夏日广场，万福隆商厦，大勇商场夏日广场。

3、华诺国际： 均价待定元/㎡，华诺国际位于儋州市中兴大道与科技路交汇处（儋州汽车总站前200米），物业费1.20元/平米/月。

4、盛世皇冠： 均价6400元/㎡，盛世皇冠位于儋州市兰洋北路26号（农业发展银行对面），周边娱乐有文化广场 (400米)森林酒吧 (1.5公里)快乐唐朝KTV (300米)。

5、儋城壹品： 均价3900 元/㎡，儋城壹品位于海南省儋州市园地路与交通路交汇处，绿化率31.2%。

6、海南恒大名都： 均价5500元/㎡，位于海南省儋州市兰洋。

7、鸿信南茶御景： 均价9500元/㎡，位于海南省儋州市那大镇万福西路与红旗路交汇处。

8、恒力春天： 均价7000元/㎡，恒力春天位于儋州市东三路与拟建中的北二路交汇处，

9、水岸名都2期： 均价10500元/㎡，楼盘地址：海南省儋州市文化北路。

10、天来泉斯道庄园： 均价13500元/㎡，天来泉斯道庄园位于天来泉斯道庄园，开发商是天来泉集团。

想在海南儋州买房，特别是兼顾投资需求的群体，儋州未来哪些楼盘最具升值潜力呢？其实，绝大多数的岛外置业者，图的都是当下能养老养生，顺便作投资。

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