二手房契税双方都要交吗 海南房价，三亚的未来可以说是不可估量的，也是因此，更多人都选择在三亚购房。
三亚二手房契税双方都要交。买方需要支付契税、交易服务费、印花税、产权转移登记费。而卖方需要支付交易服务费、印花税、土地出让金、解困房(成交价或评估价(高者)×1%)、商品房(土地出让金按基准地价× 3% × 未交土地出让金的建筑面积)、个人所得税、营业税及附加税。
1、购买面积在90平方米及以下的普通住房，契税税率暂统一调整到1%。这一契税优惠规定的三个前提条件之一，便是享受优惠的商品房必须为业主的第一套住房。界定首套住房三亚市房产局和财政局给出了答案。
2、受理个人三亚市购房信息查询时，需审核查询人身份证明、商品房预(现)售合同或存量房买卖合同(本人不能亲自查询时，受托人应提交本人身份证原件、委托人身份证原件)，标准还规定，查询个人三亚市购房信息的地域，只限于出具《三亚市购房证明》机构所登记的区域范围。
3、以三亚市购房人为单位，基于三亚市购三亚市房产权信息系统的界定标准，规定在产权登记信息库中，无产权登记记载的，或者有产权登记，但是产权来源是自建、继承、赠与、房改、经济适用房、拆迁安置房的，都属于三亚市购房，三亚市房产局产权市场处将给予出具《三亚市购房证明》。
4、房屋实测报告表或实测平面图;备注：经适房需提供审批表及三亚市购房证等。，缴纳契税应该携带的资料有：商品房买卖合同;三亚市购房或收据;个人纳税需提供身份证，委托代办需要提供业主及经办人的身份证，单位纳税需提供营业执照;房屋实测报告表或实测平面图;经适房需提供审批表及三亚市购房证等。
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