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【西海岸买房】海南房屋过户公证需要什么手续

2020-12-19 05:13:09浏览量(

摘要:海南西海岸新房,1、准备相关申请材料,转让双方个人的身份证明,如身份证、户口簿等。与约定内容有关的财产所有权证明,如西海岸房产证、未拿到产权证的海南购房合同和付款发票等。2、亲自到公证处

海南房屋过户公证需要什么手续 海南西海岸房子,西海岸是海南发展比较成熟的一个片区,西海岸拥有稀缺优质自然资源

海南房屋过户公证需要什么手续

1、准备相关申请材料,转让双方个人的身份证明,如身份证、户口簿等。与约定内容有关的财产所有权证明,如西海岸房产证、未拿到产权证的西海岸购房合同和付款发票等。

2、亲自到公证处填写有关表格。准备好上述材料后,双方必须亲自到公证处提出公证申请,填写公证的申请表格。

3、公证人员核对相关信息。公证申请被接待公证员受理后,公证员就财产协议的内容、审查财产的权利证明、查问当事人的订约是否受到欺骗或误导,当事人配合公证员做完公证谈话笔录后,在笔录上签字确认。

4、在公证人核对完信息之后,双方当事人当着公证员的面在婚前财产协议书上签名。

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西海岸房产公证有哪些注意事项

1、在办理房屋公证件之前,要先了解清楚都要办理什么公证,如果是办理遗嘱公证,那么此公证不需要考虑到房屋面积,它是按照份来收费的。如办理的是赠与公证,就需要到房屋评估相关部门进行评估,然后按照房屋总价的2%来收取。

2、房屋公证协议,只有债权的效力,没有物权效力。一般情况下,只要日后产生了纠纷,那么只能通过法律途径来追回房款,不能直接把房屋判给你。因为房屋只有到房管部门办理了房屋过户登记,这样才有真正的物权,才是受法律认可的。

3、其次没有产权的房屋是不能进行产权性质的转移,比如是农村的房屋,要与当地村委会联系,但现在的房屋一般都不能产权转移。其次没有产权的房屋或是存在违法建筑的房屋,这些房屋的产权都是无法确认的,所以这些房屋也不能进行公证。

西海岸新房。。。海南西海岸买房优势:西海岸新区由沿海的带型发展区域和以长流镇为核心的集中发展区域组成。沿海的带型发展区域以发展旅游、市级行政办公、居住、度假酒店、对外交通等功能为主;集中发展区域为以科研、办公居住、文化教育和配套居住功能为主;在海口火车站区域,形成组团的商业中心,建设西海岸新区标志着“西拓”开始,也是海口城市发展战略中的最重要一环。

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