海南房屋过户手续的办理流程 石梅湾房产信息网，石梅湾独一无二的气候环境和旅游资源，集合了居住、旅游、度假、养老等多种元素。
1、首先选定购买的房屋签订买卖合同，交一部分房款后，就可以到海南房产交易办理海南房产过户手续。
2、到海南房产办理过户手续首先要登记，填写相关表格。如果家中有电脑，熟悉网签操作流程的话，可以先在网上网签登记后在到海南房产交易办理，可以提前约到号。因为海南房产交易办理的人很多，提前约号可以节省很多时间，缩短办理时间。
3、领到号以后，上交相关的材料，如果有证明的委托书也一起上交，海南房产交易审核完资料以后会给一张回执单，告诉具体缴纳税费的时间，缴纳完税费再到海南房产交易办理剩余的过户手续。
4、到税务部门缴纳过户手续的相关税费，拿到税费的缴纳凭证以后，回到海南房产交易继续办理。
5、手续办理完成以后，需要20日左右的等待时间，就可以拿着自己的证件去产权证窗口领取新的海南房产证。
1、要是单位购买的私房，是需要提交单位法人或者是组织资格证明的原件和复印件。
2、要是非住宅过户，是需要提交土地的使用权证书。
3、要是当事人不是亲自办理的话，是需提交委托书或者是公证书的，受委托人也要出具身份证原件和复印件。
4、要是这个万宁石梅湾房子有共同的有权人，然后需要共有权人的同意才可以购买。仔细核查证件。交易时买方要确认卖方的证件是齐全的，而且买卖合同必须由产权证上的共有人亲自签字才会生效，防止代签或漏签。
5、假如是法院判决的，是需要法院的判决书和协助执行的通知书。
6、明确各项费用。整个交易过程中涉及的各项费用并非一次性收取的，因此事前一定要尽量明确明细费用，以避免中途添加各项杂费。
海南石梅湾楼盘卖点：海南这么多海湾可以说这里是最美海湾，不是虚说的。宁静开阔，平缓，背山，最重要的是，没有很多的游客，即使是旺季，春节十一五一的时候。如果自由行可以从大花角开车走旅游公路。，万宁石梅湾房子。
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