海南新房——琼海商品房预售备案价查询

琼海商品房预售备案价查询 琼海房产网，琼海拥有美丽纯净的生态环境,水环境质量保持良好状态。

1、房管局窗口查询：可以通过合同备案号和证件号码去房管局查询，在房管局提供的合同备案查询中查询相关信息。

2、网上查询：商品房预售备案信息会在当地琼海市房产管理局的官方网站公布，可以通过官方网站查询到具体备案房源和备案价格。

1、含义不同：

商品房的备案价格是开发商在开盘之前就在建委备案的价格。销售价就是开盘后的价格。

2、价格高低不同：

备案价格是开发商新售商品房的最高价格，并不是已经出售或者正在销售的房源的实际成交价格。琼海市房地产开发商做出的价格承诺，在实际销售过程中不得突破。如果涨价必须二次备案，说明涨价原因。

商品房的预售价格变动幅度原则上不超过之前的备案价格的5%，具体变动需要由各地琼海市房地产主管部门结合当地实际确定。也就是说从理论上说，政府都会要求严格执行琼海房价备案制度，销售价格不允许比备案价格高。

3、执行标准不同：

备案价就是指每一套住房在申请预售时就已经确定了参考价格,而不是现在所普遍采取的随行就市。具体而言，则是对开发商申请预售的每套琼海房子都要进行价格备案,调价幅度超过备案就需要重新备案，不然就可能违规或者不能签约。

琼海市房产开发企业在销售方案中申报的“一房一价”，要明确调价的期限，并严格按照申报价对外销售。

琼海市买房优势：琼海市楼盘，琼海官塘房产以温泉闻名，多为开发度假村和度假养老楼盘，并没有市区，道路干净，环境也清净，只是住在此处的居民需要到嘉积镇市区购入生活所需。琼海的未来发展形势看好，在未来十年甚至二十年里，它都将继续提升医疗水平，环境不断变好，值得在琼海买房。

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