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2020海南买房限购政策是什么?“候鸟”如何在陵水买房子~

2020-12-17 13:31:27浏览量(

摘要:2020海南买房限购政策是什么?“候鸟”如何在陵水买房子~陵水房子政策,外地人来陵水买房子限购吗?想到海南买房的“候鸟”先来了解一下陵水都有哪些购房政策,先看看你还有没有陵水购房资格。

2020海南买房限购政策是什么?“候鸟”如何在陵水买房子~海南陵水度假旅游+宜居生态+风情小镇+长寿之乡+滨海度假+稀缺资源+国家海岸。陵水县房地产政策,想买房的朋友先来了解一下陵水都有哪些购房政策,先看看你还有没有陵水购房资格。陵水买房的人也越来越多,其实,身为一个“候鸟”老人,想要在陵水买房比在本地买房要稍微的麻烦一些,手续,条件等等,那么,外地人在海南买房条件是什么?“候鸟”到陵水买房子能买哪里?大家可以阅读一下《海南陵水房产政策》。

一、陵水买房资格

陵水的房地产不再是纯粹的投资、度假、养老产品了,现在已经成为国内的健康投资刚需。陵水适合养老度假,陵水房价</a>是必然事。何况,“候鸟”买房是为了养老,主要是陵水气候。那么,北方人去陵水买房子需要哪些条件?

陵水购房政策

1、海南户籍:第一套房首付30%其余可按揭;第二套房按各市县、各银行规定执行。如海口市规定,首套房已结清的首付40%,未结清的70%;三亚市一律50%。

2、非海南户籍:

(1)第一类市县(海口、三亚、琼海):以家庭为单位限购一套、首付款比例不低于70%,自取得不动产权证之日起5年内禁止转让。城市限购区域内购房,累计缴纳60个月及以上个人所得税或社会保险。

(2)第二类市县(五指山、保亭、琼中、白沙):只能面向本市(县)居民家庭销售。

(3)第三类其他市县:以家庭为单位限购一套,首付款比例不低于70%,自取得不动产权证之日起5年内禁止转让。

分析:如果您的户籍在外省,又没有长期在五指山、保亭、琼中、白沙这四个市县工作和生活,那么在海南购房就不能考虑这四个地方了。其他市县只能以家庭为单位购买一套,且首付款比例不低于70%,自取得不动产权证之日起5年内禁止转让。如果您在海口、三亚、琼海的限购区域内买房,需提供至少一名家庭成员在海南省累计60个月及以上个人所得税或社会保险缴纳证明。

4、陵水买房资格:非本省户籍居民家庭购买住房的,需提供至少一名家庭成员在我省累计24个月及以上个人所得税或社会保险缴纳证明。 从宏观上讲非常科学,岛外人在陵水购房,以家庭为单位可以买一套房,不能买多,全国人都能买一套房,这个市场很大了。

小陈曾经说过"陵水房产价值被低估,陵水房价未来可能会快速上升"。但是,很多人不以为然,听完看完就走;所以,大部分都错过了购房的机会。

陵水限购政策
海南限购地图

外来人口想要在海南陵水购买房子,需要满足的条件比以前严格了很多。第一,在海南居住时间超过3年以上,在海南本地缴纳社保超过2年,中间没有出现过断交的现象,第二,有稳定的经济收入和工作,现在从事的工作超过1年以上,第三,年龄已满18周岁,只要满足这些条件,就可以在海南购买房子了,不过只可以购买一套房产。

二、海南限购后如何在陵水买房?

可以预测到的是海南未来的新房价格可能会略有涨幅。随着海南自贸区(港)的建设和发展,放宽人才落户、放宽人才限购等,似乎让海南楼市迎来了“松绑”的契机。将会进一步刺激陵水房价,造成陵水房价的小范围涨幅。所以不难预测未来陵水房价走势:稳为主,且会小幅度逐渐上涨。那么,海南限购后如何在陵水买房?需要满足以下条件即可:

1、落户海南(人才引进):外地户口想在海南购房,在海南没有交社保或者个税,只能人才引进落户海南才有资格购房。落户后可以享受等同本地人一样正常购房,正常按揭,网签等等。人才引进落户条件是:大专学历全日制年龄小于45岁,本科或更高学历全日制年龄小于55岁。

2、户口不在海南,但有个税或者社保在海南:在海南有个税或者社保满两年可以正常购买一套住宅且首付70%。但是海南个别地方需要5年社保,比如海口的主城区,西海岸,海甸岛需要满五年社保或者个税。

3、海南指定企业员工:在海南指定的企业员工可以购买一套,不需要落户,不需要个税或者社保即可购房。

海南指定购房企业员工
海南指定购房企业员工

4、购买陵水不限购楼盘:写字楼,商业综合体,商铺,这三个是不限购产品,可以正常购买按揭。陵水公寓公寓不仅有居住的性质,还有商务办公的性质,不少小型企业选择在公寓(loft)等商住楼办公,相比办公写字楼投入更低,酒店公寓不仅有居住的属性还有投资的属性。

臻房网解读:调空的目的是稳定楼市。大家可能对海南楼市调控有些误解,认为调控就是让房价下跌。其实不然,调控政策只是为了让房价趋于稳定的状态,不存在大涨或大跌的可能。生活节奏不会太快,也没有过大的生活压力和紧张的情绪感。无论是周末还是工作日,海边、公园和商场人们依然熙熙攘攘,老爸茶店也总是宾客满堂。这里不但环境优美,而且生活节奏平稳,特别适合老年人居住,如今陵水购房门槛会越来越高,陵水房源将会越来越少。

三、海南陵水县不限购房产有哪些?

写字楼,商业综合体,商铺,这三个是不限购产品,可以正常购买按揭。陵水公寓是会升值的,不过在几年以后而不是现在,有的人目光比较长远,所以会选择陵水进行投资,这样的话等到升值之后就可以赚钱,此外,也知道了购买公寓的优缺点是什么。以下小编精心整理了陵水公寓排行榜,仅供参考!

陵水公寓

1、皇冠温泉海岸: 皇冠温泉海岸位于海口市美兰区琼山大道1号,医院配套有海南省人民医院,海口市人民医院,在建的海口市第三人民医院;

2、天成铂金海寓: 天成铂金海寓位于天成铂金海寓,开发商是海南天成集团有限公司。

3、南国雨林: 项目地址:海南省保亭县南环路与桃源路道口。

4、半岛·海洋国际: 楼盘地址:海口市西海岸盈滨半岛永庆路。

5、海景壹号: 海景壹号位于海口市海甸岛六西路(怡心路与碧海大道交汇处),医院配套有海口新欣华医院 海南眼视光学中心 海口新华门诊部 佳美嘉口腔 万福中医诊所;

6、东站国际商业广场: 东站国际商业广场位于海口高铁东站东站广场,产权年限70年。

7、博鳌阳光海岸: 博鳌阳光海岸位于琼海市博鳌镇滨海大道(旅游中心接待区东北侧),医院配套有博鳌医院 (3.1公里);

8、文昌天成文锦里: 文昌天成文锦里位于文昌市文建一横路,物业费暂无资料元/平米/月。

9、永庆湾: 永庆湾位于澄迈县老城经济开发区欣龙路,容积率1.50。

10、海晟逸清园: 海晟逸清园位于五指山市翡翠新城区怡景路,物业公司是暂无资料。

陵水公寓优势:陵水公寓的主要特点有:容积率比较高,一梯多户,居住密度比较大;陵水公寓大多为精装修交房,可以拎包入住;公寓的购买者以年轻人居多,周边的生活配套、商业娱乐设施比较丰富;公寓的产权大多为40年,而且还是商业用水用电,生活成本相对较高。

小编结语:陵水房地产的未来值得期待,早买早划算。一年比一年严重的雾霾天气,就像洪水猛兽,你根本抵挡不了,最起码有65%的人,在北京之外,对海南陵水房子有购房需求。陵水的纯净空气,能够成为所有城市人追求的蓝色诗与远方的归属养老之地,对与来海南买房置业、养老的清晰正确认识,能够成为一种正确的健康引导思路,希望各位能够在海南买到适合自己的好房子。陵水购房门槛会越来越高,陵水买房子需要哪些条件。。。《2020海南买房限购政策是什么?“候鸟”如何在陵水买房子~》,仅供参考~

查询陵水买房需要哪些条件,微信号:15298920468电话同号),用心祝您买好房。

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