买万宁神州半岛二手房过户需要什么材料

买万宁神州半岛二手房过户需要什么材料 神州半岛房产，神州半岛的未来可以说是不可估量的，也是因此，更多人都选择在神州半岛购房。

1、若买方单身，需要携带身份证、户口本、房屋买卖交易的契税神州半岛二手房买卖交易的契税完税证明。

2、若买方离异，需要提供个人身份证、户口本和房屋买卖交易的契税完税证明、离婚证、离婚协议，如果海南购房者携带未成年人，需要携带孩子所在的户口本。

1、合同签订。

神州半岛二手房买卖双方确定购买意向之后，神州半岛二手房买卖双方签订《房屋买卖合同》，在合同中约定买方通过神州半岛二手房贷款的方式支付房款并约定首付款及贷款的比例。在这个环节，买方一般应在现场看房的同时查验卖方的《房屋产权证》，水电气费记录等凭证。

2、办理贷款。

买方需要先找评估公司对所海南购神州半岛房产进行评估。银行会根据房屋交易价和评估价中较低者作为放贷的依据，需注意的是有些银行会只接受指定评估公司的评估报告，而有些银行则没有要求，因此海南购房者在评估前要先咨询贷款银行。

3、过户。

神州半岛二手房过户时，买卖双方带神州半岛房产证原件及复印件、买卖契约及复印件、买卖双方的身份证等资料到神州半岛房产局办理过户手续并带旧土地证到土地局办理换证手续，买方带上神州半岛房产证、土地证、过户收据、买卖契约契税发票等材料到神州半岛房产局办理神州半岛房产的抵押手续。

4、放款。

银行收到抵押证明后放款，贷款发放完毕买方人向房管部门领取新的神州半岛房产证。海南购房者按照规定的还款方式按时归还，借款在还清全部贷款后海南购房者办理抵押登记注销手续。

1、海南买万宁神州半岛房子过户费可以双方商议，一般由买方出。神州半岛房产过户是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得神州半岛房产，去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续。即产权转移从甲方转移到乙方的全过程。神州半岛房产过户有几种不同的情形，有继承的神州半岛房产过户、赠与的神州半岛房产过户、神州半岛二手房过户等。

2、海南买万宁神州半岛房子过户费国家规定各付各税，买卖双方都有的。神州半岛二手房税费约为报税价的8%(卖方：个人所得税1%(神州半岛房产证大于5年的免)、营业税5.5%(神州半岛房产证大于5年的免)，买方：契税1.5%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算)。

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神州半岛是否值得买？，神州半岛房价还会涨吗？很多人问小陈，神州半岛房子还能升值吗？中国就这么一个宜居的热带旅游岛，十几亿人，有钱人越来越多，随着老龄化渡假需求越来越大，肯定还会涨，而且现在海南说不把房地产当做支柱产业，却又各种限购，关键是还“限小”——不批建100平米以下的房了。

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