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海南陵水县房产——海南二手房办理转按揭需要提前给首付吗

2020-12-17 05:21:37浏览量(

摘要:海南陵水县房产,不需要,买二手房首付款是付给卖家,但是也可以通过银行来做担保,可以保障资金的安全性,属于正常的资金监管,这就是买方把首付款打到房管局的指定账户再进行过户,过户完

海南二手房办理转按揭需要提前给首付吗 海南房价,陵水独一无二的气候环境和旅游资源,集合了居住、旅游、度假、养老等多种元素。

海南二手房办理转按揭需要提前给首付吗

不需要,买陵水县二手房首付款是付给卖家,但是也可以通过银行来做担保,可以保障资金的安全性,属于正常的资金监管,这就是买方把首付款打到房管局的指定账户再进行过户,过户完毕之后进行贷款,等待所有手续办完之后银行贷款下放,卖家才能拿到全款,这样更好的保障了双方的利益。

办理陵水县二手房转按揭的时需要注意哪些问题?

1、谨慎选择中介。

办理陵水县二手房转按揭时可能会涉及到中介,但是由于中介的素养不一,在选择的时候需要谨慎一些。有些中介不告诉买方需要缴纳的具体费用,只告知一个所谓的全部费用,但其实要高出实际费用很多,这样说辞模糊的中介还是不要选择的好。还有在签订代理协议时,要看清条款,挑出合同中的“霸王条款”,以防上当受骗。

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2、做好评估工作。

陵水县二手房交易的重要一环是须对交易房屋进行评估,高了卖不出去,低了将遭受损失,所以要认真做好评估工作。此外,银行放贷时是采用合同价和评估价取得的原则,取两者之间的低值乘以贷款成数,即为陵水房产的高贷款额度,所以评估与高贷款额有直接关系,需多加注意。

3、选好贷款银行。

各银行服务特色不尽相同,贷款品种也有所差别,如果借款人选择常见的房贷产品,就要综合各银行网点数量、还款的便利程度和工资发放银行等条件来选择,选择的银行会影响到陵水县二手房转按揭的办理进度,所以应多多注意。

4、注意证明还款能力。

陵水县二手房转按揭贷款流程中应出示收入证明,并证明自己的还款能力。如果买方一个人的收入不足以还得起月供,则可以夫妻双方同时开具收入证明来申请贷款,另外,还可以将大额存款、债券、陵水房产等资产拿来作为收入证明,以此证明自己的还款能力。

5、明确合同约定。

陵水县二手房转按揭的流程中需要双方签订买卖合同,其中的一些细节问题需要注意,比如合同主体、权利保证、房屋价款、交易方式、违约责任、纠纷解决、签订日期等等问题均应全面考虑。在交易的后环节,买方可预留一部分房款,在房屋交接完成后再支付,这样可以提高卖方履行交房义务的主动性,以便将来如期如约履行。

陵水买房优势:陵水清水湾位于英州镇内,风光指数绝佳,湾区海水质量达到国家一类海洋水质标准,能见度高达25米,水深也不过2米,是世界顶级的天然海滨浴场。荟萃6家超五星级酒店(包括莱佛士、JW万豪、希尔顿等酒店)、3个国际标准18杆高尔夫球场以及国际游艇俱乐部等,从配套的“高大上”可以看出,这边主要打造高端旅游地产,集结了雅居乐、绿城、碧桂园等一批大型房企,均为一线海景房,不少高端人士会选择于此买房养老或度假。,海南陵水购房

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