宁波买房能不能组合贷款

宁波买房能不能组合贷款 海南房地产，海南独居特色的民族风情。也正是由于海南独一无二的气候和环境，才吸引越来越多人来海南买房。

宁波海南买房是可以组合贷款的，现在大部分的城市以及楼盘都可以办理组合贷款业务海南购房。组合贷款是指，符合个人住房商业性贷款条件的借款人又同时缴存住房公积金的，在办理个人住房商业贷款的同时还可以申请个人住房公积金贷款，即借款人以所购本市城镇自住住房(或其他银行认可的担保方式)作为抵押可同时向银行申请个人住房公积金贷款和个人住房商业性贷款。

1、由于房屋是预售的期房，现实生活中，楼盘出现证件不齐就开始销售的事情时常发生，但海南购房者应注意如果项目五证不全，意味着房屋不具备上市的资格，海南购房者的合法权益不能得到保障。

2、配套影响着海南购房者居住后的日常生活，因此是必须提前进行了解的。周边配套主要包括交通配套、商业配套、医疗配套、金融配套等。海南购房者可以向销售人员了解一下小区周围地面交通、轨道交通等交通建设;在建的超市、商场等;另外关于医疗配套及金融配套，海南购房者可以问问医院的等级，附近有哪些银行等。

3、随着私家车越来越多，如何停车成为很多人的大问题，因此了解小区停车位的数量、车库位置、车位配比情况十分有必要，当然车位的收费标准、是否可售等详细信息也不能忽略。

1、首套住房，宁波原政策对超过144平方米的税率是3%，新政策不再划分144平方米界限，统一规定为90平方米以上住房税率是1.5%。对于第二套改善性住房，原政策规定90平方米及以下的税率是3%，新政策是1%;原政策规定90平方米以上的税率是3%，新政策是2%。

2、二套房首付已经可以申请到4成，利率上浮10%，“如果还清宁波首套房的贷款，第二套可以算作是首套房。首套房贷目前执行基准利率。”

3、新购买的商品住房(含新建商品住房和二手住房)，须取得不动产权证满3年方可转让。这也就意味着宁波海南新房源在取得不动产登记证满3年前不得交易。

海南省买房优势：海南房产网，海南省雨量充沛，年降水量在1000毫米～2600毫米之间，年平均降水量为1639毫米，有明显的多雨季和少雨季。每年的5～10月份是多雨季，总降水量达1500毫米左右，占全年总降水量的70～90%，雨源主要有锋面雨、热雷雨和台风雨，每年11月至翌年4月为少雨季节，仅占全年降水量的10～30%，少雨季节干旱常常发生。

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