签购房合同有哪些风险 琼中县房子，琼中房价不管是涨还是跌，有琼中买房需求的人都要挑选心仪的、性价比最高的房子。
1、开发商利用自制的商品房认购书或预购协议损害海南购房人合法权益，不少开发商自行拟定认购书或预订协议，设法引导海南购房人尽快交付定金和签订正式合同，环环相套，步步紧逼。
2、开发商排除或回避将商品房销售广告、宣传资料内容视为要约，损害海南购房人合法权益。
3、开发商利用自制合同格式条款损害海南购房人合法权益，部分开发商不惜违反法律、法规，以自制不平等合同格式条款的方式，利用消费者急于海南购房的心理，强迫消费者签字表示认可。
1、注意交房时间：购由于现实生活中，开发商延期交房的情况比较常见，所以很多开发商为避免自己承担延期交房的责任，就会在合同中的交房时间上做文章。海南购房合同中关于交房时间的约定事项一定要明确的说明房屋交接的具体时间，有些合同中约定的交房时间比较模糊，比如说水电气安装后、质量验收合格后等，这具体是什么时候谁都不清楚，延期交房的话，也没有依据可循。
2、注意房屋详情：海南购房合同中关于海南房子的描述也要精确，由于现在购买琼中县新房的话都是期房，而选期房的话，有一些盲选的性质，但是自己选的什么样的海南房子，在海南购房合同中一定要确定了。海南购房者要注意看合同中关于房屋详情的这一部分是否跟自己选择的房屋一致，避免出现挂羊头卖狗肉的情况，不要到了接房的时候才发现海南房子跟自己选的完全不一样。
3、注意违约责任：海南购房合同中的内容还是挺多的，但是这些内容不一定都是能实现或者是履行的，遇到这种情况的话怎么处理呢，那就要看海南购房合同中关于违约责任处理的约定了。通常情况下开发商都会将自己的违约责任写得很小，而海南购房者却要承担非常重的违约责任，这是海南购房者在看海南购房合同的时候要注意的，如果有这样的情况的话，就要注意协商修改了。
4、写明口头承诺：销售人员在销售房屋的时候可能会跟海南购房者承诺一些优惠或者是赠送一些东西，但是统一的海南购房合同里面肯定是没有约定这些内容的，那么海南购房者在签合同的时候就要提出来，讲这些口头承诺写入到海南购房合同中去。如果海南购房者不把这些承诺写进合同里的话，一旦开发商不旅行之前的承诺，是很难追究违约责任的。
琼中买房优势：琼中的房价相对于海南整体的房价，还是算便宜的。例如阳光紫荆花园，现在的均价是每平方米3800元，还是位于琼中的县中心。像地图上的金手指白鹭湖扼守国道海榆中线，距离高速路出入口3公里，交通便利。项目周边临近五指山、黎母山、吊罗山三大国家森林公园，生态环境优良，小区的绿化率达到了50.1%，是真正意义上的高绿化小区。，海南买房
签购房合同有哪些风险此文由臻房小常编辑，转载请注明出处！http://www.boaofz.com/news/73000.html
