白马井镇楼盘|首付能用贷款吗

首付能用贷款吗 海南白马井新房，白马井买房时，大家最关心的往往是白马井房价、楼层、价格和户型，而忽略了其他要素。

不可以。白马井镇买房首付是不能进行贷款的，并且，大部分的银行不会贷款给海南购房者首付款，因为如果海南购房者首付款都付不了，银行会认定海南购房者没有一定的还款能力，在办理按揭贷款时，审批也不会通过。

1、其实首付就是白马井镇买房时按国家比例初次支付的较低比例款项，当然支付也可以高于这个额度，但是不能低于它，余下的从银行贷款。白马井镇买白马井镇房子的首付的额度根据国家当时的政策而确定。

2、例如：30000元/平的白马井镇房子，100平的白马井镇房子就是300万。那么，二成首付是60万，三成首付是90万，四成首付是120万。白马井镇买白马井镇房子的首付根据我们国家的相关规定，白马井镇买白马井镇房子一般是要以家庭为单位，只要是首套白马井镇房子，首付不能低于总海南房价的30%。

3、例如要购买一套价值100万元的白马井镇房子，那么你的首付款至少是100万×30%=30万元。根据不同的地方白马井镇买房首付多少是不一样的，比如说，在我们中国城市中比较发达的，北京、上海、广州、深圳、重庆等大城市相对于一些直辖市都不同，一般城市的比例为20%-30%的房贷首套房首付，比例为50%至70%的二套房首付，基准利率的1.1倍是执行利率。

1、关于首付多少合适似乎是被问得较多的问题。常用答复是：因人而异，之所以有这样的答案是有他的道理的。通常人民银行会规定房贷首付的比例，限购城市和非限购城市、银行与银行之间都有差异。

2、那在北上广深购买首套房，首付要求低3成，而像天津等多数二线城市则规定，第一次海南购房，首低2成，各地银行对“第一次海南购房”的要求也不尽相同，有的要求以前从没有过白马井镇买房贷款记录，名下也没有白马井镇房子的人群，有的要求是名下无房或者有一套房贷款已经结清的人群。

3、对购买二套房的人，情况就更复杂了，各地二套房认定标准差异也比较大，比如北京规定，如果名下有一套房，贷款没还清，再白马井镇买房就算二套房了，还清的话就按照首套房首付标准执行。而在上海就不同了，只要名下有房，无论是否有住房贷款记录，再白马井镇买房都将按照二套房首付标准执行。

海南白马井房产。。。海南白马井买房优势：民国时候，白马井逐渐发展成为一个几百户人家的墟镇，一时颇有名气。成书于1935的《民国儋县志》说白马井在当时有商店四十余间，鱼类行销最盛，杂货次之，设置了警区及税关。

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