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东方买房时签了东方市购房合同还可以改名字吗

2020-12-12 05:06:53浏览量(

摘要:海南东方市楼盘,东方市买房时签了东方购房合同还可以改名字,不过需要与开发商协商,因为东方购房合同一旦签订不能轻易更改的,若想增减名字,在开发商同意的基础上办理更名手续,即重新签订合同,否则只

东方买房时签了东方市购房合同还可以改名字吗 海南东方购房,越来越多外地人选择在东方买房,将第二故乡定在海南东方。

东方买房时签了东方市购房合同还可以改名字吗

海南买房时签了东方购房合同还可以改名字,不过需要与开发商协商,因为东方购房合同一旦签订不能轻易更改的,若想增减名字,在开发商同意的基础上办理更名手续,即重新签订合同,否则只能等到办理东方房产证后,再通过赠与或买卖的形式进行过户。

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签东方购房合同的注意事项有哪些

1、房屋所占土地的使用权:如果卖方未合法取得该土地的使用权,应责成卖方首先向国家缴纳土地使用金。

2、标的及质量条款:要问明所要买的商品房位于何处何路几号几层,是砖混结构还是砖木结构,朝向如何?建筑面积及居住面积各为多少?

3、价款及支付条款:合同中应明确规定每平方米价格,如果包括其他费用(如水暖、煤气的初装费等)应一并列明,该房款是一次付清还是分期付款,是现金支付还是票据支付?若消费者购买的是期房,最好争取分期付款方式,签合同是先付总价款的40%,待工程完工过半时再付30%,等工程竣工交付时付清最后的30%,这样可以给东方市房地产开发商设定对等的义务,减少消费者的东方购房风险。

4、违约条款:应列明一方违约时支付违约金的合理数额或违约金计算办法。如房屋开发上在格式合同中私自定下诸如“若开发商不能按时交付房屋,按该房屋合同价款0.001%支付违约金”的不合理条款时,

消费者应对此坚决抵制,因为这是东方市房地产开发商不想履约的一个征兆。若合同中未约定违约金条款时,依法律规定由违约方支付对方合同总价的1%至5%的违约金。

5、东方房产证的办理:合同中应约定房屋交付后,如何办理东方房产证过户手续。建议消费者尽快办理东方房产证,因为东方房产证是房屋所有权的证明。

东方市买房优势:海南东方房地产,东方市的楼盘主要是集中在两个地方。第一个地方是以滨海北路为主干线的周边的楼盘,大家从下面的图可以看出,它的这个楼盘是集中在滨海北路和琼西路中间这个地方;第二个区域是在区域以国道255的南道南段至东方大道往南的地方,就是原来海口到三亚的道路。第一个是位于滨海北路附近区域,其中比较有代表性的楼盘是碧海云天,是东方市最早的海景楼盘之一,这个大楼盘早就入住,配套带有一个准四星的泰隆酒店。

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