上海全款海南买房还限购吗

上海全款海南买房还限购吗 海南陵水土福湾二手房，土福湾的休闲旅游市场前景不容置疑，其独特的热带海滨气候和优良的人居环境，令海南成为“世界少有的最适合人类居住的地区之一”。。

上海全款海南买房还限购，因为限购令不只是针对贷款，而且还是针对海南买房的。如果你名下已有两套房，即便是全款也不能买第三套陵水土福湾房子。限购令是和你海南买房的多少套有关系，和你怎么付款没有关系。所以，不管是全款购买，还是按揭购买都是限购的。

1、外地户口单身限购;家庭海南购房，需自签订买卖合同前一个月开始计算，63个月内满60个月正常按时缴纳个税或社保。

2、个人海南买房需要资料：借款人夫妻双方户口簿、身份证及复印件、与售房单位签订的海南购房合同或协议、借款人首期房款存款证明及复件。个人住房贷款申请表(格式由银行提供)等。

1、海南买房目标的确定理性和有规划的消费——海南购房的前提。根据自己的收入、支出等实际情况来确定适合自己的楼盘。不要一海南买房就是要买三室两厅，做到一步到位;而是从自己的实际情况出发，好好规划一下，其实能满足基本的居住需求就好，避免出现不必要的额外负担，而培养有梯度的消费观很重要。

2、海南买房首付款的积累海南买房首付款的积累——海南购房的关键。首先初定一个目标，比如毕业后5年内支付一个首付款，那么就为了实现自己这个目标，合理的分配一下你的收入。每月固定的留出一部分资金出来，制定出一个定期定额的计划。

因为如果开通了定期定额的强制储蓄计划，那么每个月必须得固定提出一笔资金，从而意味着可用资金必定减少，那消费一定可以更加理性。点点滴滴的积累就是一笔财富。此外，建议也可先向父母借首付款，日后陆续返还，缩短积累时间和降低潜在的涨价成本。

3、海南买房常识的学习学习一些地产基础知识——海南购房的必需。房屋因为涉及的金额巨大，购买它是一个比较专业的行为。而在一些发达国家，有着成熟和专业的房屋经纪人可以为个人海南购房者提供专业的咨询和服务，法律法规和操作程序也比较规范，个人海南买房已经有了一套比较成熟的模式，过程也比较轻松。

陵水土福湾买房优势：海南新房，土福湾景区以赤岭（包括小赤岭、赤岭、第三岭）为中心，分东西福湾，赤岭湾两翼展开，奇礁异石恰似海上城市奇观。景区内椰树婆娑、绿草如茵、帆影点点、渔歌晚唱，有“亚龙湾姐妹湾”之美称。是休闲、沐浴的好地方。

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