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【海南美兰区购房指南】楼中楼为什么便宜

2020-12-11 05:04:15浏览量(

摘要:美兰区,楼中楼虽然面积看上去比较大,但是楼梯需要占用一定的空间,而且很多楼中楼的光线并不是很好。因此很多楼中楼的价格相对会比较便宜一些。楼中楼二楼的出口只有一个,如果不

楼中楼为什么便宜 海南房产网,美兰区城市配套齐全,面海靠山,环境没的说,才吸引越来越多人来海南美兰区买房。

楼中楼为什么便宜

楼中楼虽然面积看上去比较大,但是楼梯需要占用一定的空间,而且很多楼中楼的光线并不是很好。因此很多楼中楼的价格相对会比较便宜一些。

楼中楼二楼的出口只有一个,如果不小心发生火灾或者地震,不利于人员的疏散,因此很多楼中楼的价格都会比较便宜。不过楼中楼的价格都是相对而言的,如果是大户型的楼中楼,而且户外周围环境优美,那么这样的楼中楼价格也会很贵。

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购买楼中楼需要注意什么

1、不宜选购旋转式的楼梯:

楼中楼里楼梯是比较惹人注意的,楼梯的质量和形状直接影响气运,最好不要选购旋转式的楼梯,长期使用会使人精神状态差,容易焦虑,如果家里有老人小孩,旋转式楼梯也可能会导致这些人跌倒,经常头晕,患有各种慢性病。

2、注明计价方式与房款:

一般在签订美兰区购房合同时,合同中会写明房屋的单价和总价,另外别忘记让开发商注明计价方式。如果合同中没有注明房款和计价方式,在实际付款时美兰区房价上涨,部分开发商可能会要求美兰区购房者以后来的美兰区房价付款,或者通过其他计价方式计算房款,因此这些内容最好一开始就定好了,双方都不能轻易更改。

3、明确逾期交房的违约责任:

注意逾期交房是否有赔偿,这就要求在美兰区购房合同中一定要明确约定交房日期,交房日期一定要明确到年月日,不要接受任何抠字眼的不合理条款,并明确约定逾期不交房的违约责任,如每逾期一日按支付房款的一定比例支付违约金,同时约定在一定期限内仍不交房的,美兰区购房人有权要求退房。

4、确认物业管理事宜:

这一点主要是约定好前期小区的物业公司是谁,物业管理范围即物业管理具体包括什么,以及前期的物业收费标准。

美兰区楼盘推荐

美兰区楼盘推荐

1、泰丰三十一湾: 均价元/㎡,泰丰三十一湾位于泰丰三十一湾,开发商是天津泰丰工业园投资(集团)有限公司。

2、盛达景都: 均价13500元/㎡,盛达景都位于海口市国兴大道旁美祥路9号,医院配套有海口市妇幼保健院(1公里)海南省中医院(1公里)海口现代医学门诊部(1公里)海南省人民医院(12公里);

3、蓝水湾2期江海汇: 均价9200元/㎡,蓝水湾2期江海汇位于文明东路岭下村,楼盘卖点,蓝水湾户型以78-125平米左右的二房、三房为主,美景临窗,准板式设计,南北通透。蓝水湾2期江海汇底层为全架空设计,小区园林水体、柔性景观、老年休闲场所,游泳池,健身区,棋牌室,泛会所,儿童娱乐区等,营造更人性化的交流休闲空间。

4、香格里庄园: 均价40000元/㎡,香格里庄园位于海口滨海大道256号,楼盘卖点,欧式古典建筑,演绎尊贵与美丽;园林围合院落别墅,多种生活景观。。

5、棕榈泉国际公馆二期: 均价8800元/㎡,棕榈泉国际公馆二期位于海口市金贸区丘海大道西侧(南面为秀英区人民政府及椰园新村),生活配套有大润发,秀英时代广场,居然之家;中国银行,农业银行,建设银行,邮政储蓄银行;海瑞文化主题公园,海口湾旅游度假区,文华大酒店,0898温泉大酒店,秀英农贸菜市场,秀英小街商圈,丘海菜市场。

6、观澜公寓: 均价8556元/㎡,观澜公寓位于观澜公寓,开发商是海南西秀海景园置业有限公司。

7、时代城: 均价12000元/㎡,时代城位于海口市西海岸长滨路(又名:永秀花园),物业费1.20元/平米/月。

8、绿地海德公馆: 均价17000元/㎡,绿地海德公馆位于龙华区滨海大道新生生国际对面,生活配套有中国农业银行(75米)中国工商银行(143米)旺佳汇超市(354米)万家隆超市(348米)。

9、名门广场北区: 均价7597元/㎡,名门广场北区位于海口市蓝天路31号,

10、鲁能海蓝福源: 均价15000元/㎡,鲁能海蓝福源位于海口市西海岸·盈滨半岛度假区,周边娱乐有永庆寺 (400米)海南月亮湾高尔夫球场 (2.5公里)万达影院 (2.5公里)海口火山岩公园 (10公里)金鑫足球训练地 (1公里)。

美兰区冬季避寒:因为严寒,因为干燥,厚装严裹,易发多种季节病。这类疾病不仅给患者带来痛楚,有时还会危及性命。主要有下列疾病:心脑血管疾病、消化系统疾病、呼吸道疾病、低体温综合症等等。但在美兰区,因为属热带海洋性气候,常年无冬,光照充足,四季温暖,是避寒胜地。因此北方的很多季节病到海南后就自动好了。

冬季的内地生活:寒冷干燥+身体不适(一般老年人:花钱治病+病痛折磨)+空气污染+少室外活动。

冬季的海南生活:温暖如春+身心愉悦+纯净新鲜的空气+高负氧离子+椰风海韵+休闲娱乐。

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