房贷审核不通过首付会退吗 土福湾房产,土福湾的房子定位于度假+养老房产,注重度假养老的舒适性。
土福湾购房者与开发商在申请房贷钱签署了协议,如果房贷审核没有通过,全额退回土福湾购房首付款,这时候房贷审批不通过开发商就会退回首付。而双方没有约定的话,且因为土福湾购房者自己的原因没有通过房贷审批,这时候首付款不会退回,双方只会协商协商解决问题。
在与开发商签订合同时,一般合同都会有明确的约定,不是因为个人信用存在问题,无法成功申请到房贷,开发商会全额退还土福湾购房者的所有费用。
房贷审核不通过的常见原因1.有逾期还款记录
办理贷款时,借款人的个人信用报告是很重要的参考资料,如果该报告上显示借款人近期有逾期还款记录,那么贷款被拒的可能就很高了。
不过,如果借款人的逾期次数少、金额小,还是有获贷的希望的,但贷款成数会被降低,贷款利率也会被提高。
2.贷款资料不完整
能够成功获贷的条件之一就是借款人提供的资料必须完整,因为如果借款人提供的资料不完整,同样会被银行拒贷。
3.贷款资料不真实
部分土福湾购房者担心因为自己收入不高导致贷款额度不高,因此就想到提交虚假资料,但若是被银行发现,贷款肯定会被拒,而且还有可能因此被列入“黑名单”。
4.还款能力较弱
能否成功贷款与借款人的还款能力有很大关系,如果借款人的还款能力不足,那么银行就需要承担较高风险,房贷被拒的几率也将增大。
5.负债过高
贷款人的月供最好不要超过家庭月收入的百分之五十,若超出这个限度,贷款就可能会被拒,即使能够获贷,贷款额度也不高。
陵水土福湾购房。。。海南土福湾买房优势:椰树婆娑、绿草如茵、帆影点点、渔歌唱晚的土福湾素有“亚龙湾姐妹湾”之称,规划的景区以赤岭为中心,分东西福湾,赤岭湾两翼展开,面积约379公顷,其中土福湾规划面积266公顷,赤岭湾113公顷,景区集中展现椰风海韵的海南风情和古代伊斯兰教文化、海上丝绸之路的情形。目前,景区内已建起世知度假村和大风车度假村,其他休闲娱乐设施也正在开发中,发展潜力不容忽视。
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