买三层别墅怎么算面积 白马井镇房价,白马井独一无二的气候环境和旅游资源,集合了居住、旅游、度假、养老等多种元素。
三层别墅面积是按照每一层面积加起来计算的,其中露台不算面积,阳台和空中花园算半面积,挑空算一层面积。而且有些开发商还会另外有赠送面积,不过还要加上公摊面积。别墅有很多不同类型,不同别墅面积计算方法也不同。
买别墅需要考虑哪些问题1、 小产权
小产权相对大产权而言。大产权白马井镇房产证由政府白马井房地产管理部门发放,小产权白马井镇房产证由乡镇政府发放。大产权房能正常上市交易,价格较贵,小产权房不能正常上市交易,价格较便宜。
原因是小产权房是农村集体所有土地,根据《土地法》规定,是不能出让、转让的,非集体经济组织成员购买此类房屋,将无法办理房屋产权登记,合法权益难以得到保护。如投资的话,也不能起到保值、增值的作用。因此,一定要慎重。
2、送花园
别墅一般都带花园,如果是独幢别墅,花园的面积还会较大,因而“花园”也是别墅销售时的一大亮点。但细分析的话,产权人实际上不能享有花园的所有权,因为别墅的花园一般也就是用苗圃和栅栏围起来的部分,这部分面积是不会体现在产证里的。
另外,根据《物权法》规定,这部分权利应当属于全体业主所有,除非花园面积体现在产证里,否则并不能成为实实在在的权利。
3、送露台
露台是指供人室外活动的屋面或底层地面伸出室外的有围护、无顶盖的台面。露台的面积并不计算在建筑面积之中。因此,如说“送露台”,并不能算是赠送,因为露台本来就没有算面积。
4、送(半)地下室
地下室是指房间地面低于室外地平面高度、超过该房间净高的一半者;半地下室是指房间地面低于室外地平面高度、超过该房间净高的三分之一,但不超过一半的地下室。如果地下室的净高超过2.2米,那么应当算在建筑面积里,如果没有超过,则不算建筑面积。
白马井楼盘排行
1、清凤椰林阳光: 均价待定元/㎡,清凤椰林阳光位于乐东县抱由镇乐东中学旁,物业费元/平米/月。
2、福乐多花园: 均价14800元/㎡,福乐多花园位于乐东龙栖湾九所新区海榆西线旁抱旺出口,物业公司是暂无资料。
3、中国铁建龙沐湾一号: 均价17000元/㎡,中国铁建龙沐湾一号位于乐东县龙沐湾国际旅游度假区C区,生活配套有中国邮政(尖峰邮政支局)(9.63公里)飞跃造型(890米)碧波庭养生馆(X782)(9.78公里)。
4、龙溪雅居: 均价8500元/㎡,龙溪雅居位于乐东县九所新区龙溪雅居项目,物业公司是暂无资料。
5、龙沐湾·碧海花园: 均价9000元/㎡,龙沐湾·碧海花园位于海南省乐东县滨海龙沐湾度假区主干道—观霞大道,容积率1.2。
6、隆鑫诺亚方舟: 均价1200万元/套起元/㎡,隆鑫诺亚方舟位于乐东县九所新区,楼盘亮点,隆鑫诺亚方舟位于海南省乐东县,靠山临海,紧邻国家重点战略部署的国际旅游岛的南端——三亚市。集“海、河、岛、山”四位一体 立体自然资源 多维度假期 隆鑫·诺亚方舟深受造物主的眷顾,坐拥海、河、山、岛四位一体的立体自然资源:除了给予它世界级海岸的迷人风景,又在海面点缀东锣岛、西鼓岛两座岛屿,造就了别具一格的海岛风情。。
7、龙栖湾温泉1号: 均价22600元/㎡,龙栖湾温泉1号位于乐东县九所新区九龙大道中部北侧,生活配套有海南乐东九龙加油站(3.5公里)。
8、美好·龙沐湾: 均价16000元/㎡,美好·龙沐湾位于乐东县龙沐湾(西线高速尖峰路口下,龙沐湾国际旅游区),物业费2.5元/平米/月。
9、中和龙沐湾·海润源: 均价价格待定元/㎡,中和龙沐湾·海润源位于海南省乐东县龙沐湾国际旅游度假区,周边娱乐有云雷舞厅 (1.6公里)尖峰岭国家森林公园 (20.7公里)莺歌海革命烈士纪念碑 (17公里)。
10、江南乐居: 均价12500元/㎡,江南乐居位于乐东县抱由镇永明桥东侧,绿化率25.76%。
白马井独有的自然资源是不可替代的,也是花钱买不走的:最清新的空气、平均气温、海水资源、最适合过冬的城市、商业中心、CBD、学区房、小区社区服务好、生活配套齐全、交通方便、城市配套等等......这些都可能促使未来白马井在二手房市场的表现极佳。
买三层别墅怎么算面积此文由臻房小何编辑,转载请注明出处!http://www.boaofz.com/news/72457.html