房贷审核期间用了花呗有影响吗 海南房价，三亚房价不管是涨还是跌，有三亚买房需求的人都要挑选心仪的、性价比最高的房子。
房贷审核期间用了花呗没有影响的。借贷人在房贷审核期间是可以正常使用花呗的，花呗是属于消费信贷产品，日常生活中都可以使用。只要没有逾期还款，出现征信不良的记录，那么对房贷审核就不会有影响。
1、不要给人做担保：尤其是做了公积金贷款人，自己想办理公积金贷款三亚市买房是不行了的。而要是其他贷款担保人，被担保人的债务也会加到担保人身上，同样可能会影响房贷审批通过率，尤其是被担保人逾期，担保人的征信报告上也会留下不良信用记录。
2、不要办理上征信的业务：比如信用卡申请、其他一些消费贷款，因为会查征信，会在征信报告上留下贷款审批、信用卡审批的查询记录，如果发现这类查询记录过多，会认为贷款人财务状况不好，在审批房贷时会比较慎重。
3、不要欠水电费、通信费等等：如今水电费、通信费等欠费情况也是有可能会被机构上报到央行征信系统的，同样也会留下不良信用记录，被银行认为信用欠佳，也会影响房贷审批。
影响房贷的因素：
1、一般来说，银行有规定，如果申请人的信用卡、贷款有连续3次或累计6次逾期记录就不能够申请贷款。即使是您的逾期额度很小、次数也不多，但是也有可能会减少您的贷款额度，尤其在信贷政策收紧的时期，银行对贷款人征信审查变严，所以无论大家是否三亚市买房，都应该要养成按时足额还款的习惯。
2、贷款海南购房的人如果曾有贷款逾期未交，则会影响海南购房者的信用，这种情况是很难贷下来款的。
3、公共信息中有欠费、欠税情况也对三亚市买房贷款征信有影响。有的城市也会将公共事业缴费逾期记录记录到征信报告中，如果申请人有欠水电、燃气、手机三亚市买房通讯费用等情况，并被记入征信报告中，严重的还有可能会被银行拒绝贷款，轻则也可能出现需要海南购房者提高首付比例，或者是银行提高贷款利率、贷款额度被降低等情况。
三亚楼盘排行
1、国瑞红塘湾： 均价46000元/㎡，国瑞红塘湾位于三亚天涯区红塘湾国家旅游度假区，产权年限洋70；LOFT40；别墅40 年。
2、中盟椰海国际： 均价23000元/㎡，中盟椰海国际位于椰海大道与苍峄路交汇处北150东侧（紧邻海南大学城西校区西南侧），物业费暂无资料元/平米/月。
3、亚龙湾公主郡： 均价36000元/㎡，亚龙湾公主郡位于海南省三亚市亚龙湾国家旅游度假区，产权年限住宅70年、酒店式公寓40年。
4、华皓亚龙府： 均价29000元/㎡，华皓亚龙府位于三亚市城区东部约25公里223线国道旁，周边餐饮有香港喜记茶餐厅 (4.2公里)福冠海鲜酒楼 (4公里)深夜食堂(亚龙湾店) (2.4公里)白桦林私房菜 (2.5公里)。
5、海棠华著： 均价价格待定往期1900万元/套元/㎡，海棠华著位于三亚市海棠湾旅游开发区海棠北路18号，楼盘特点，整个低层别墅群分南北两区，以合院式规划形式设计的院落别墅进行布置：南北两区之间以一条中央景观轴线进行串联，尺度开阔且空间富有情趣与故事性；合院聚落式的空间有机组合，形成了大大小小的花园与景观轴，营造出了丰富的“邻里空间”和“显山露水”的宜居氛围。。
6、三亚美亚公馆： 均价17000元/㎡，三亚美亚公馆位于三亚美亚公馆，开发商是三亚银基房地产开发有限公司。
7、翠屏凤凰水城： 均价45000元/㎡，翠屏凤凰水城位于三亚市河东三亚河沿岸，解放路、金鸡岭路交汇处 ，物业公司是万园物业。
8、保利崖州湾： 均价17500元/㎡，保利崖州湾位于保利崖州湾，开发商是三亚广兴实业开发有限公司。
9、铂悦亚龙湾： 均价价格待定往期2500万元/套元/㎡，铂悦亚龙湾位于三亚市吉阳区龙塘路，周边商场有百花谷购物中心(740米)环球城大酒店购物中心(780米)佳益百货超市(亚龙湾店)(850米)。
10、万科湖畔度假公园： 均价28000元/㎡，万科湖畔度假公园位于三亚市吉阳镇迎宾路中段，周边商场有鹏惠超市 (800米)金思达家私广场 (4.2公里)。
三亚升值潜力：三亚房子从配套的不成熟到成熟，这是一种价值成长的过程，三亚房子从不稀缺，到稀缺，也是一种价值成长的过程。相对来说，投资具有稀缺性的房子，一旦真正稀缺，它的价格将不断上涨，长期增值。
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