注意！遇到这些情况可以退房！ 高隆湾楼盘，高隆湾这个地方很特别，别就别在冬天暖和，适合老年人养老，所以国内这么多“候鸟”都选择在高隆湾买房子。
海南买房是人生大事，肯定要慎重又慎重，但也不排除选择失误或房屋有问题的情况。退房不是想退就能退，但遇到这些情况文昌高隆湾购房者可以有理有据的退房。
一、开发商存在这些问题，可申请退房
1、开发商若不具备完备的法律文件，文昌高隆湾购房合同应属无效。目前开发商必须证件齐全才能盖楼、卖房。如果开发商证件不全，就属于违法操作，与海南买房人签署的合同属于无效合同。由于是无效合同，开发商应当返还文昌高隆湾购房人交纳的房款。
2、开发商没有按期交付房屋。根据现在《司法解释》的规定，开发商经文昌高隆湾购房人催告后在三个月的合理期限内仍未履行的，文昌高隆湾购房人就有权要求开发商退房，并要求返还文昌高隆湾购房款及支付房款利息。
3、开发商较大幅度变更设计规划、房屋结构、户型、空间尺寸和房屋朝向。
二、因文昌高隆湾购房者个人资质出现问题导致无法履行约定
文昌高隆湾购房者的住房贷款银行没有批准，文昌高隆湾购房者和开发商对付款方式又不能协商一致，合同无法继续履行，有权利退房。
三、房屋本身问题
1、交房时房屋面积与签约时误差超过3%。
2、房屋主体结构质量不合格，不能交付使用。
3、房屋质量不合格导致严重影响交付使用。
一言不合就退房是不可能实现的，但文昌高隆湾购房行为符合上述任意一点，就有权利要求退房，如果开发商不配合，文昌高隆湾购房者要懂得用法律武器保护自己。
文昌高隆湾买房优势：高隆湾二手房，高隆湾为文昌市2008—2020规划的一线海景旅游区，东方高隆湾位于规划区域的核心位置，毗邻文昌市政府新址，紧邻规划三环路。距离建设中的文昌卫星发射场直线距离10公里，规划跨海大桥距离本项目约5公里，大桥建成后，陆路交通直达航天主题公园15公里。
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