博鳌房产Boao
 | 

博鳌亚洲论坛永久性会址

当前位置:首页 > 购房指南 > 儋州房价 > 正文

儋州市房产分析——新房验房注意什么

2020-12-08 05:06:15浏览量(

摘要:儋州房产,1、收房时间买家房屋交接的时间一般都是有规定的,通常会在收房通知书寄出的30天内,根据相关规定,在约定的时间内到相关的地点办理收房交接手续。若此段时间内,买家逾

新房验房注意什么 海南儋州市房产,儋州买房预算、家庭人口、还贷方式等这些儋州买房细节都需要注意!

新房验房注意什么

1、收房时间

买家房屋交接的时间一般都是有规定的,通常会在收房通知书寄出的30天内,根据相关规定,在约定的时间内到相关的地点办理收房交接手续。若此段时间内,买家逾期没有办理相关收房手续,开发商也视为该房已交给买家使用。此日起买家应当承担所有海南购房风险以及相关的一切费用。

2、先验房后签文件

正常的交楼程序是先验房,确定儋州房子没什么问题后交钱,最后签署相关文件。然而,很多开发商会把顺序颠倒过来,采取先交钱填表签署文件后再验房的手段,目的是为了让自己占据主动性,让买家处于被动的一方。即使后面发现问题,开发商也能轻而易举的把问题抛回给买家自己解决,责任大大减少了。

3、发现问题及时反馈

很多朋友都遇到过这样的问题,在验房的时候发现一些施工质量问题,要及时向陪同验房的工作人员反映,如果可以修整需要求开发商进行书面承诺并在一定期限内派人进行修整,修整好后才能收房。

效果图14_副本.jpg

儋州市新房验房程序是什么

1、检查儋州市房产手续

儋州买房的手续完成之后,海南购房者只需等房屋开发商处理好相关事宜,然后就可以由开发商组织一起验房了,首先要到场审核开发商的相关资料,查看三书一证一表,即《建筑工程质量认定书》、《住宅使用说明书》、《住宅质量保证书》、《儋州市房产开发建设项目竣工综合验收合格证》、《建筑竣工验收备案表》。

2、确认房屋面积

房屋面积是验房中重点需要确认的地方,如果在房屋面积上少了,那么就跟我们实际付的房款产生矛盾,就会引发纠纷。应该根据面积实测报告数据(盖测绘公司公章,测绘员资格章)对照海南购房合同上的面积。

3、看房屋结构

房屋的结构关系到之后的装修和入住,有的开发商为了多卖出房屋,在房屋的设计上会出现奇葩户型,与实际大不相符,海南购房者应该对房屋质量进行检查,如发现结构问题,应在入住前向海南房地产商提出,并向政府有关部门反映;如发现非结构性问题,应和海南房地产商交接时如实做好书面记录,并要求海南房地产商书面承诺在一定的期限内进行维修。

4、清点生活设备

房屋结构检查无误后,在对房内的设施设备进行检查,严格按照海南购房时所签订的合同条款进行确认,检查屋内的水、电、气等设备完好程度及使用状况,如有不符或缺损,应在交接时要求海南房地产商在交接清单上注明,并要求海南房地产商书面确认具体更换和配齐的日期。

5、确认物业情况

每个小区都有自己的物业公司,为住户的生活提供服务,住户相应的也要按时交纳物业费用,海南购房者对海南房地产商提供的物业交付核验单,或交屋单中无法确定的事项,应注明“暂不清楚”或“无法认定”,并由双方在注明处签字或盖章。


儋州买房优势:儋州地理区位优势明显,地处海南岛西北部,濒临北部湾,人口120万,占全省的1/8;土地3300多平方公里,占全省陆地的1/10;海岸线长267公里,占全省海岸线的1/9,北距省会海口市130公里,南距旅游胜地三亚市250公里。买房,居住看位置,投资看潜力。,海南儋州房价

儋州市房产分析——新房验房注意什么此文由臻房小狄编辑,转载请注明出处!http://www.boaofz.com/news/72373.html

服务热线

400-654-6680

工作时间:周一到周日24小时

海南房产咨询师
微信号:18089828470