房产证契税怎么算 海南儋州购房，儋州拥有美丽纯净的生态环境,水环境质量保持良好状态。
1、如果你是购买首套房：当进行交易的房屋面积小于或等于90平方米时，契税税率为1%；当进行交易的房屋面积大于90平方米时，契税税率在原有的基础上减半，即契税税率为1.5%。
2、如果你买的是第二套房：当交易的房屋的面积小于或等于90平方米时，契税税率为1%；当所交易房屋的面积大于90平方米时，契税税率为2%。
3、如果你买的儋州新房或者海南二手房是第三套房或以上套数：不管房屋面积大小是多少，契税税率都为3%，没有减免的情况。
1、当事人海南购房之后，需要在签署合同时交纳契税，维修基金等税费，凭完税证明办理儋州市房产证。如果当事人延期缴纳，规定每天有万分之五的滞纳罚金。
2、《中华人民共和国契税暂行条例》规定：契税缴纳的时间是以海南购房者签订土地、房屋权属转移合同的当天或者海南购房者取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当天，在这个规定中，这些合同不但包括房屋买卖合同，而且也包括房屋预售合同，所以海南购房者缴纳契税的时间应以此为依据，不论其购买的是现房还是期房，契税发生的时间都是以签订海南购房合同的时间为界定。也就是说缴纳契税的时间以签订购海南买房屋合同为准。
3、《中华人民共和国税收征收管理法》第三十二条规定：“纳税人未按照规定期限缴纳税款的，税务机关除责令限期缴纳外，从滞纳税款之日起，扣缴义务人未按照规定期限解缴税款的，按日加收滞纳税款万分之五的滞纳金。”
4、贷款批下来之后，开发商打电话让你去交房，这时候需要去审批交契税。如果不是个人海南购房，还需要交印花税，开始交房了，这时候一般会把钥匙给你，并且一个月之内办妥，并不是很催，交完契税之后别的费用几乎没有了，除非你是全款才需要自己办理土地证产权证。
海南楼盘。。。海南儋州买房优势：儋州那大镇东西发展扩张，东部是市政办公集中的地方，也是重点发展商业地产的区域，目前已有数个商业中心落户在此。购房主力来自本地刚需和外地养老度假。那大镇西部主要发展宜居地产，有多个公园规划或建成。
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