海南房子——过户需要提供原琼中县购房合同吗

过户需要提供原琼中县购房合同吗 海南楼盘，琼中配套都已成熟，环境宜人，适合养老、度假，在购房前了解海南各区域优势，有助于置业者更精确的选择，找到适合自己的房子。。

不需要，一般是需要签订新的房屋买卖合同或琼中县购房合同。根据《中华人民共和国城市海南房地产管理法》和建设部《城市海南房地产转让管理规定》等法律法规规定，凡在城市规划区国有土地范围内从事海南房地产买卖赠与等转让行为，转让当事人必须签订书面转让合同。

1、首先选定购买的房屋签订买卖合同，交一部分房款后，就可以到琼中县房产交易办理琼中县房产过户手续。

2、到琼中县房产办理过户手续首先要登记，填写相关表格。如果家中有电脑，熟悉网签操作流程的话，可以先在网上网签登记后在到琼中县房产交易办理，可以提前约到号。因为琼中县房产交易办理的人很多，提前约号可以节省很多时间，缩短办理时间。

3、领到号以后，上交相关的材料，如果有证明的委托书也一起上交，琼中县房产交易审核完资料以后会给一张回执单，告诉具体缴纳税费的时间，缴纳完税费再到琼中县房产交易办理剩余的过户手续。

4、到税务部门缴纳过户手续的相关税费，拿到税费的缴纳凭证以后，回到琼中县房产交易继续办理。

5、手续办理完成以后，需要20日左右的等待时间，就可以拿着自己的证件去产权证窗口领取新的琼中县房产证。

1、核实房屋的产权是否有瑕疵，房屋的共有权人是否同意转让房屋，房屋是否存在抵押、出租、作为出资等情形;有些房屋有好多个共有人，对此买受人应当和全部共有人签订房屋买卖合同。

2、尽量将房屋价款的给付放在产权过户之后再进行，或可以提存方式办理房屋价款的给付，以尽量降低风险。

3、了解核实其他诸如公共维修基金、物业费等费用的缴纳和结清情况，以及落实过户等相关手续。

(四)有些海南二手房在转让时，还被别人租赁。如果买受人只看琼中县房产证，只注重过户手续，而不注意是否存在租赁时，买受人极有可能得到一个不能及时入住的或正在使用的琼中县房产。

琼中县买房优势：琼中二手房，五指山的最佳观赏点和攀登点在琼中上安乡仕阶村。这里有大量的清代摩崖石刻，为光绪13年间钦差大臣、太子少保冯子才所书。这里的摩崖石刻被史学专家和书法爱好者广为推崇。

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