买了新房能退房吗？需要满足哪些退房条件？ 儋州买房，如果你来过海南，看看儋州的天，看看儋州的白云，就一定有儋州买一套房子的冲动。
有的儋州购房者买了海南新房之后，由于各种原因想要退房。开发商究竟该不该满足儋州购房者退房的需求呢？其实这个答案并没有一个定论，无论儋州购房者的要求是否合理，只要开发商同意了就能退房。但大部分时候买了想要退不是那么容易的，不符合条件的时候，开发商不会轻易给你退房。如果是儋州购房者自身原因，开发商基本不会答应，而如果是开发商原因，不想答应也得退，因为儋州购房者占理儿。
1、开发商违规售房
开发商本身售房就是违规的，应该无条件退房。那么违规包括哪些情况呢？常见的有：开发商没有取得销售或预售许可证、房屋产权有争议的、房屋有其他产权人的、开发商抵押房屋未告知儋州购房者的。
2、未经同意擅自变更规划
儋州购房者儋州买房的时候都会签订合同，如果你发现签完合同之后，开发商并未按照合同的规划也未经你的同意就擅自变更规划，或者没有经过相关单位同意就更改户型机构、朝向等的，儋州购房者也可以要求退房。
3、按揭合同办理不下来
如果是因为开发商原因导致儋州购房者无法顺利贷款的，以及不可抗力造成的贷款办不下来的，儋州购房者也可以要求退房。
4、面积误差超过3%
在收房的时候有关部门会对房屋面积进行测量，当实际测量的结果和合同约定结果有误差的，儋州购房者可以看误差大小，一旦误差绝对值超过3%的，儋州购房者就有权要求退房。
5、房屋质量不合格
收房时候，儋州购房者如果房屋存在质量问题，可以寻找相关部门进行质量检测，一旦主体结构质量不合格导致严重影响儋州购房者居住的，儋州购房者有权要求开发商退房。而如果只是一些小问题，儋州购房者是不能要求退房的，只可以要求开发商进行整改。
6、延期交付房屋
如果开发商延期交房到一定的时间，儋州购房者也能要求开发商退房，那么时间呢？根据规定，如果超过合同中约定的交房时间三个月以上的，儋州购房者就有权要求开发商退房，并要求返还订金或支付房款利息。
如果因为价格原因或儋州购房者单纯不想买海南新房了，退房是得不到开发商同意的。但如果是以上这6种情形，儋州购房者都是符合退房条件的，就算开发商不同意，儋州购房者可能通过法律途径轻松实现自己的退房目的，还能要求开发商支付赔偿，毕竟这些情况都是属于开发商违约的。
海南儋州市二手房。。。海南儋州买房优势：儋州房地产发展较晚，2011年才开始起步，房价相对其他重点市县也较低。目前仅有那大镇和白马井建有楼盘，这两个地区代表着两种不用的房产特色：市区刚需养老及滨海度假。
儋州市房产技巧：买了新房能退房吗？需要满足哪些退房条件？此文由臻房小范编辑，转载请注明出处！http://www.boaofz.com/news/71699.html
