买法拍房限购吗 澄迈县新房，澄迈房价不管是涨还是跌，有澄迈买房需求的人都要挑选心仪的、性价比最高的房子。
法拍房是不限购的，这也是越来越多的人买法拍房的原因，不限购可以满足许多受限购限制的人群的海南购房需求。但是法拍房也存在着非常多的陷阱和缺陷，买法拍房要提前做好考察避免中招。
1、产权不明
首先要确认是否有第一债权人之外的其他债权人，由于民间借贷是无法通过国家机构查询得知，如果原房主这些因债务问题导致跑路，竞买人入住后可能遭到其他债权人的追讨。
所以在竞拍前一定要了解该房屋有没有债务问题、有没有多次抵押等。在竞拍的时候了解房屋主人的背景和被强制拍卖的具体原因。
2、房屋瑕疵
在对房屋进行拍卖时，通常只对瑕疵进行简单描述，而对房屋存在的其它问题比如凶宅、刑事案件或暂时不能显现的质量问题基本都不会注明，因此需要想竞拍此房屋的朋友 务必了解清楚。
但是法拍房看房并简单，如果竞拍人一旦作出竞买决定，即表示完全了解并接受该房屋的现状和一切可能存在的问题，法院对澄迈县房子的瑕疵则不担任何责任。
3、费用不明确
由于法拍房不会公布拍房以前的交易情况，如继承性质的房屋、商业性质的房屋等，有的房屋过户涉及的税费非常高，买受人竞拍前一定要有充分准备。
还有可能原业主拖欠物业费、水电气费等，这些都需要买受人但承担原业主所拖欠的的费用。
4、有租赁无法入住
一开始没有租赁的法拍房，到过户时突然冒出拿着10年、20年租赁合同的住户不肯腾房。或者买受方所拍的房屋里面有老人小孩也赖着不搬出去，那刚需买家在这种情况下是无法入住的。很多房屋执行法院明确说明不负责腾空房屋。
澄迈楼盘推荐
1、玉海金华： 均价15000元/㎡，玉海金华位于玉海金华，开发商是海南锦旭置业有限公司。
2、荣德庄园： 均价11000元/㎡，荣德庄园位于澄迈金马大道东侧，楼盘卖点，荣德庄园一期将重点打造5000㎡英式会所、天然温泉体验区、酒店式公寓、精装度假公寓与全球CEO俱乐部会员企业总部官邸，并投入重金打造80亩湿地公园和全球CEO康复养生中心，全球CEO俱乐部会议中心也将坐镇于此。。
3、四季春城福寿轩： 均价待定元/㎡，四季春城福寿轩位于澄迈县金江镇北侧1公里处金马大道边上（金江影剧院北侧），生活配套有大拉农贸市场(3.5公里)金江农贸市场(1.5公里)中国银行(1.8公里)中国邮政储蓄银行(1.8公里)金江长升宾馆(1.8公里)瑞佳绅蓝酒店(1.3公里)。
4、中华坊： 均价22000元/㎡，中华坊位于海南省澄迈老城经济开发区南海大道11-1号（生态软件园对面），产权年限70年。
5、盈滨绿生花园： 均价12000元/㎡，盈滨绿生花园位于澄迈县老城经济开发区工业大道1公里处，产权年限70年。
6、芭提雅火山岩温泉小镇： 均价待定元/㎡，芭提雅火山岩温泉小镇位于芭提雅火山岩温泉小镇，开发商是海南立盛实业投资有限公司。
7、后海银帆： 均价13000元/㎡，后海银帆位于海口市盈宾半岛老城经济开发区，周边餐饮有多美丽餐厅 (1.5公里) 亨美乐餐厅 (1.5公里) 老边饺子馆 (3公里) 白莲鹅饭店 (2公里)。
8、新香缇假日： 均价5600元/㎡，新香缇假日位于澄迈老城盈滨半岛老城开发区快速干道23公里处，绿化率40%。
9、四季春城温泉谷： 均价13000元/㎡，四季春城温泉谷位于长寿之乡澄迈金江金马大道路西，物业公司是海南恒禾物业有限公司。
10、钻石广场： 均价14000元/㎡，钻石广场位于澄迈县老城开发区盈滨路与海榆西线交汇处北侧。
澄迈独有的自然资源是不可替代的，也是花钱买不走的：最清新的空气、平均气温、海水资源、最适合过冬的城市、商业中心、CBD、学区房、小区社区服务好、生活配套齐全、交通方便、城市配套等等......这些都可能促使未来澄迈在二手房市场的表现极佳。
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