现状：海南海口东海岸房地产求过于供，外地人对海口东海岸房产热情不减~海南属热带气候，长夏无冬，年均温度22~！27℃，自然条件优越，森林覆盖率高，是个天然的“大氧吧”。有不少患有中老疾病的人，在海南都会受到不同程度的缓解，有些病人会慢慢痊愈，因此，每年有不少老人到海口东海岸过冬。海口东海岸新房越来越稀缺，未来海口东海岸房价涨幅会比2020年更大，因此，导致海口东海岸房产越来越值钱，海口东海岸房价还有上涨空间吗？为什么北方人对海口东海岸房地产热情不减。。。
一、海口东海岸房价未来走势如何？
随着成交量的持续下滑，实际成交价格能否还能维持上涨态势？海南的房价，靠什么续命？2019年6月底，海南有关部门出台关于人才住房政策的补充通知，将购房缴交社保的年限要求由5年或2年统一调低为1年，同时放宽了急需人才购房的限制条件。这是自今年3月海南出台人才购房的补充通知后再次出台政策降低引进人才的购房门槛。海口东海岸房价未来走势如何？主要有几个原因：
1、对于海南楼市调控后的市场情况，还是会有很多购房者关注与追捧，海南房子的特殊性决定了海南房价毕竟跟内陆的发展趋势不一样。比如我们在海口东海岸买一套房，未来几年内，海口东海岸房价上涨了，你享受到的健康会有多少，父母延年益寿的价值是多少，每年会上涨多少，这些都是贴现外所带来的增值资产，属于无价的，也是大家关注并热衷于购买的实质上因素了。
2、支撑海南海口东海岸房价上涨的原因，海南房价的猛烈上涨，主要由七因素叠加造成：（1）、雾霾因素；（2)、海南房价过去调整了几年，处于价值洼地；（3)、老龄社会的来临，海南冬季养老优势明显；（4）、海南环境与设施配套的持续完善；（5）、人们对生活品质的重视提高与需求升级；（6）、海南政府办事效率高，吸引了众多新兴企业落地。（7）、政府现在大力注重环保，不给批地乱建，保持海南原有的原生态。
3、三亚宣布放宽限购，外地户口只需要在三亚落户且有工作单位就可以在海南买房。10月份下旬，海南宣布全海南岛内放宽落户，外地户口只需要在海南有稳定住所和就业单位就可以落户。和全国各地争相放宽落户吸引人才一样，海南也是使出吃奶力气吸引人才。同月，海口宣布了取消了房价最高限价。不再限制最高房价17300。这些都是海南楼市回暖信号。海南楼市需求侧已经开闸。
二、未来海口东海岸房价走势
限购之下，海口市东海岸房价为什么涨？海南政府明确提出将实行最严格的节约用地制度，大幅减少直至停止供应外销商品住宅项目用地，导致商品房供给直接减少。如果受到“百万人才进海南”的需求刺激，一下多出几万甚至更多的购买力，可以说未来海南房地产还有很大发展空间。我们先来了解一下2020海口东海岸房价趋势。。。
1、从2019年2月份以来，岛内大批回收已出售的住宅用地，累计回收3万余亩住房用地，转为自贸区建设的其他用途，海南省住房用地供应骤减，导致未来海南新房的供应量也会随之减少，但是需求量仍处于旺盛期，未来海口东海岸房价可能会进一步上涨。海口东海岸房价的涨与跌，主要影响因素是海口东海岸的库存和供求关系，当供大于求，则房价上涨无力！
2、海南房子大部分以岛外客户为主，仅有20%是岛内刚需客户。很难去定义，买海南房子就是实实在在拿来做投资的，因为海南各市县环境差异明显，北纬18°以南，买房投资不错，但是以内呢，市场就大有区别了。
3、海南逐渐减少商品住房用地供应，新房储备锐减，未来海南房价可能进一步上涨，从2019年2月份以来，岛内大批回收已出售的住宅用地，累计回收3万余亩住房用地，转为自贸区建设的其他用途，不再作为商品住房用地使用。土地供应减少，直接导致海南未来可售房源总量锐减，加之近年来大量旅居客群涌入，以及“百万人才进海南”计划的深入，使得海南楼市即便处于高强度限购之下，海南房价依旧大幅上涨。
4、2019年海南楼市让很多购房者看不透，不知道限购之后东海岸房价到底是会涨还是会跌。如今看来，哪怕是限购了，海南的房价这一年还是妥妥的上涨了15%。但2020年的房价还是让购房者看不透，毕竟海南这一年虽然房价涨了，但成交量却跌了38%。而且2019年第三季度还出现了房价微跌。其实从年底这三个月的楼市动态来看，2020年海南海口东海岸房价是涨是跌已经清楚了。
三、为什么外地人对海口东海岸房产高烧不退？
海南岛海口东海岸的房子都是无价的，我们买的是环境，是空气。更何况是附带着各种美的房子。那么，海口东海岸房子怎么样，海口东海岸房价还有上涨空间吗？海南资源稀缺，房子作为一种资产，它的价格决定于珍稀程度，让我们概略来了解一下为什么“候鸟”老人要在购房：
1、海口东海岸养老过冬：海口东海岸养老人群的需求增多：随着社会的进步，人口老龄化的趋势明显，加上内地的环境污染问题加重，来海南异地养老的人群也会逐渐增多。随着国际旅游岛的进程发展，海口的生活配套、医疗配套、交通配套等优质资源将会对养老人群的吸引力扩大。这类人群对房子的需求也会持续增多。
2、海口东海岸旅游度假：根据未来海南的发展趋势，发达的交通，全岛全面开发的方向，你在海南的任何一个地方都可以度假，都可以便捷穿梭。无论度假还是旅游，重要的是享受了海南的气候，空气，一个小镇、一个小城市、一个海湾是你的首选。既然是来这度假的，那就远离繁华喧闹吧，一个安静、又让你生活舒适的小区小环境对你来说尤其重要。
3、海口东海岸房地产增值：海南气候温度空气好，全国独一无二，内地有钱人都会来海南海口东海岸买房养老、度假、躲雾霾，所以必然上涨。老龄化，经济发展，社会进步，稀缺资源，这些都会刚性支撑海南房价稳定上涨。养老刚需决定海口东海岸房价还要上涨~
海口东海岸房地产优势：百悦集团投资400亿，打造海口市金融服务、总部经济、医疗教育、生态旅游、现代农业等产业发展新高地。华润集团投资500亿，将建成国际时尚的城市综合体及标志性海湾景观区域。罗牛山集团投资16亿，打造罗牛山产业园项目产业园……
小编结语：海南属热带气候，长夏无冬，年均温度22~！27℃，自然条件优越，森林覆盖率高，是个天然的“大氧吧”。有不少患有中老疾病的人，在海南都会受到不同程度的缓解，有些病人会慢慢痊愈，因此，每年有不少老人到海口东海岸过冬。如果没有大批量的商品房入市，将海口东海岸无房可买，海口东海岸房价肯定会上涨，你还要等海口东海岸房价下降再买吗？
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