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海南陵水香水湾购房|洋房的产权年限和海南住宅一样吗

2020-12-01 05:08:31浏览量(

摘要:香水湾买房,洋房和住宅的产权年限一般是一样的,都是70年。但是也有的住宅项目只有50年产权,所以产权不也全部都是一样的。年限不一样的原因主要在于土地性质不同,不过洋房和住宅

洋房的产权年限和海南住宅一样吗 海南香水湾楼盘,无论是旅游度假、养老还是投资,海南香水湾都是最好的买房选择。

洋房的产权年限和海南住宅一样吗

洋房和住宅的产权年限一般是一样的,都是70年。但是也有的住宅项目只有50年产权,所以产权不也全部都是一样的。年限不一样的原因主要在于土地性质不同,不过洋房和住宅的土地使用年限都是可以续期的,所以不用纠结洋房的产权。

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洋房和高层住宅有什么区别

1、容积率不同

容积率是洋房区别于普通高层最根本的要素之一。因为容积率低,就可以实现宽敞楼间距,享有绿色的居住环境,以及获得较好的采光,景观资源也较高层有优势。随着城市的发展,低密度住宅将会越来越少。

2、得房率不同

空间大小是衡量舒适度的标准之一。从得房率上来说,洋房的公摊面积小,得房率高。以90㎡为例,常规的洋房实际使用面积为80㎡左右,甚至更高。而高层使用面积仅67.5㎡。也就说高层公寓需要110多㎡左右的建筑面积才能享受到洋房90㎡户型的套内面积。

3、面宽、采光不同

高层一般都是两梯四户,因为需要兼顾四户采光,不得不限制单套户型南向面宽尺度,多为8米左右。洋房则能保证大面宽户型设计的实现,一般洋房的面宽约10-12米,个别户型甚至超过13米。得益于此,一般洋房都能做到坐北朝南,户型格局方正,空气穿透性也好于高层住宅。

4、梯户比不同

高层一般层数高达二、三十层,又是两梯四户,户数多。每天上下班,都是人挤人,而且要等很久。而洋房,楼层低户数少。而且有些洋房还做了对开门电梯厅,类似于独立入户,当业主回家从电梯里走出时,还有一个半私密的空间过度,每天体验当然大不同。

5、香水湾房价不同

了解香水湾房价的朋友一边都知道,洋香水湾房价格一般偏高,位置偏远,物业管理费贵,选择花园洋房可以拥有私人花园,房屋的户型方正,且房屋的户型不能随意改动。小高层居住环境较好,房屋空间的利用率一般较高,其物业形态也较好。但是公摊的面积大,需要交的物业管理费也贵一些。

6、所处地段不同

花园洋房基本位于城市的郊区或者离市区稍远的地段,地理位置上不如高层住宅。高层住宅因为相对而言容积率较高一些,在城市的区域也会有小高层住宅的存在。如果就地段选择而言,高层住在更接近城,花园洋房的位置则会稍偏一些。

香水湾买房优势:香水湾处于热带与亚热带交汇处,依山面海,坐落于碧波荡漾的香水湖中央,正处于“山、湖、海”结合处。香水湾地区自然景观、人文景观丰富。淡水湖与大海共依存。,海南香水湾新房

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