科普：安置房有房产证吗？可以进行买卖吗？ 海南买房，清水湾买房已经是我们茶余饭后必谈论的头等大事。已经买完房或正在清水湾买房路上的，多少都会倾其一生为房子而努力！
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一、安置房有海南房产证吗?
安置房有两类，一是因重大市政工程动迁居民而建造的配套商品房或配购的中低价商品房;二是因海南房产开发等因素，拆迁公司通过其他途径安置或代为安置人购买的中低价位商品房。拆迁安置房的所有权一般归属当地或区域房管所(也许现在有些地方的称谓变了)所有。那么海南房产证是需要通过房管所来办理的，需要按照现行的房屋平均售价的一定比例缴纳费用，然后办理产权证，但是大都没有分户的土地使用证。因此一部分拆迁安置房没有海南房产证。
二、安置房可以进行买卖吗?
拆迁安置房如果获得了海南房产证，并且没有规定限制对外出售，或者限制转让的期限已满，这样的拆迁安置房和一般的商品住宅没什么区别，这样的安置房可以买卖。现今市面上挂牌的拆迁安置房往往没有取得产证，或者是刚刚取得产证不符合政策规定，无法买卖。
三、没有海南房产证的清水湾房子都存在哪些风险呢?
1、存在一房二卖的风险
如果清水湾房子没有海南房产证风险可就大了，海南房产证没有到手，就不能证明该房屋是属于自己的，没有海南房产证的清水湾房子在交易时风险比较大，买方和卖方都应谨慎。对于买方而言在没拿到产权证以前，房主有机会把清水湾房子卖给出价高的第三方。
2、无法贷款购买陵水清水湾二手房
现在陵水清水湾房价这么高，全款海南买房对于大多数的家庭来说都不太现实，陵水清水湾购房压力过大，所以现在基本上大家都是贷款购买的房屋，但如果你购买的是没有海南房产证陵水清水湾二手房，在银行看来，这类清水湾房子产权不明，很有可能出现纠纷，为了规避风险，自然不会通过贷款审批。
3、拆迁无法获偿
如果购买的清水湾房子是属于非法开发而无法办理海南房产证，则陵水清水湾购房者所陵水清水湾购房屋有被强制拆除的可能，没有海南房产证的清水湾房子一旦遭遇强拆，陵水清水湾购房者会因没有海南房产证而有可能得不到补偿。
4、清水湾房子被用来还债，陵水清水湾购房者可能钱房两空
陵水清水湾购房人签了合同交了定金，但是房主因为欠了别人的债，债主收走了清水湾房子用来抵债，遇到不讲理的房主就是不还你定金，海南买房人最后可能闹得钱房两空。
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清水湾楼盘排行
1、中信·香水湾： 均价32000元/㎡，中信·香水湾位于陵水香水湾B区香水湾项目，医院配套有光坡镇新岭村卫生室 (892米)陵水县城医院 (972米)；
2、温泉庄园： 均价暂无元/㎡，温泉庄园位于温泉庄园，开发商是海南闽庄园房地产开发有限公司,海南陵水中南福原投资有限公司。
3、Aloha阿罗哈： 均价40000元/㎡，Aloha阿罗哈位于Aloha阿罗哈，开发商是海南清水湾旅业有限公司。
4、清凤椰林湾： 均价26000元/㎡，项目地址：陵水县陵文路（养老服务中心对面）。
5、中州国际酒店： 均价20000 元/㎡，中州国际酒店位于海南省陵水县椰林南干道与滨河南路交汇处(海南省陵水县)，物业公司是海南乐陵酒店。
6、香水国色： 均价20000元/㎡，香水国色位于陵水（香水湾）岭门 223国道，物业费2.50 元/平米/月。
7、和泓清水湾南国侨城： 均价18000元/㎡，和泓清水湾南国侨城位于陵水县英州镇清水湾旅游度假区，
8、海航陵水YOHO湾： 均价9000元/㎡，海航陵水YOHO湾位于海航陵水YOHO湾，开发商是陵水海航投资开发有限公司。
9、香水湾1号： 均价1500万元/套起元/㎡，香水湾1号位于香水湾1号，开发商是远东集团控股海南香水湾海滨假日酒店有限公司。
10、恒大海上帝景： 均价23000元/㎡，位于海南三亚清水湾英赤路恒大海上帝景。
清水湾冬季避寒：因为严寒，因为干燥，厚装严裹，易发多种季节病。这类疾病不仅给患者带来痛楚，有时还会危及性命。主要有下列疾病：心脑血管疾病、消化系统疾病、呼吸道疾病、低体温综合症等等。但在清水湾，因为属热带海洋性气候，常年无冬，光照充足，四季温暖，是避寒胜地。因此北方的很多季节病到海南后就自动好了。
冬季的内地生活：寒冷干燥+身体不适（一般老年人：花钱治病+病痛折磨）+空气污染+少室外活动。
冬季的海南生活：温暖如春+身心愉悦+纯净新鲜的空气+高负氧离子+椰风海韵+休闲娱乐。
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