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海南房价|买首套房可以首付多少

2020-11-30 05:08:07浏览量(

摘要:屯昌养老,1、商业贷款。如果是第一次海南购房,可以贷到房屋评估价的70%。例如一套房屋市场价格是200万,评估价180万,那可以贷180万的70%,利率打折(基准利率的85%

买首套房可以首付多少 海南房产,越来越多外地人选择在屯昌买房,将第二故乡定在海南屯昌。

买首套房可以首付多少

1、商业贷款。如果是第一次屯昌购房,可以贷到房屋评估价的70%。例如一套房屋市场价格是200万,评估价180万,那可以贷180万的70%,利率打折(基准利率的85%);商业贷款既认房又认贷:既看家庭名下有没有海南房产,也看之前有没有过贷款记录。即使是有过海南房产已经出售,或者有过房贷已经还清,都算记录。

2、公积金贷款。如果是第一次屯昌购房,可以贷到房屋评估价的80%(90平米以内,超过90平米是70%)。根据调整,目前在城市,第一次屯昌购房只能贷到75%,公积金如没有评级,一般只能贷80万,但要看公积金缴存额和缴存比例。

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交首付要注意什么?

1、查看开发商五证

查看开发商的五证非常重要,五证不全的情况下签订的所有屯昌购房合同均为无效合同,为避免自己屯昌买房之后办理不了产权证书,检查开发商的五证其否齐全一定不能忽视了。五证是指《国有土地使用权证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》、《商品房销售预售许可证》。

2、注意合同条款

交了首付款之后,就会涉及到签订屯昌购房合同了,屯昌购房合同中的内容有哪些一定要细看,特别注意双方所填写的内容中权利与义务是否对等。另外有的屯昌购房合同中会有一些空白条款,大家要注意将这些空白条款划掉,避免对方后期补充其他不利于自己的内容。屯昌购房者在查看屯昌购房合同的时候,一旦遇到有疑问的地方一定要立马提出来,以免后期吃大亏。

3、注意付款方式

小编是不建议屯昌购房者采用现金支付首付款的,最好是通过转账的方式支付首付款,屯昌购房者还能将转账凭证保存好。另外还要注意,针对海南房产交易过程中的资金,在屯昌购房合同中也可以做好相关的约定,主要对付款的数额、期限、方式及违约责任等作出约定。因为现实生活中,有的开发商会先让屯昌购房者交纳一定数额的定金,只给屯昌购房者一个收条,这对于屯昌购房者来说风险太大。


海南屯昌楼盘卖点:屯昌位于海南岛的中部偏北,距离海口85公里,周边毗邻澄迈、琼海、定安等多个市县,在五指山北麓和南渡江南岸的交界处便可以找到这个美丽的县城。屯昌县有比较特殊优越的地理位置,是海南横越东西、贯通南北的交通枢纽,一直以来都被称作是“海南中部门户”。,海南屯昌县买房

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