房产证如何补办 海南三亚海棠湾房地产，海棠湾的房子定位于度假+养老房产，注重度假养老的舒适性。
1、备件申请：首先我们要进行海南房产证补办手续中的备件申请环节。丢失海南房产证的拥有者需要到当地三亚海棠湾房地产管理局以书面形式申报权证遗失的原因，以及海南房产证内所登记房屋的房屋坐落、房屋结构、房屋面积等房屋具体情况，以及海南房产权的来源情况。
2、备件查档：进行了备件申请之后，我们需要开始海南房产证补办手续中的第二步——备件查档。备件查档相对简单，在缴纳了查档册费后，当地房地局会发出临时的收费收据。
3、登报声明：备件查档之后就是海南房产证补办的第三步——登报声明。这里的登报声明并不完全是我们以为的在当地的某个报纸上刊登自己遗失海南房产证需要补办的申明，而是进行遗失权证声明的办理手续。
4、勘丈入册：海南房产证补办的第四步是勘丈入册。一般说来，在已经完成了上述的三个手续之后，勘丈入册可以说是简单的事情，其基本不会影响海南房产证的补办能否成功。
5、审核发证：就只需要等待海南房产证的审核通过，以及新的海南房产证的下发了。房管局会负责将上述提及的材料、证件等进行初审、复审以及审批，审批同意补发产权者，经过缮证、校对，房管局会向当事人发送领证通知。
1、无法抵押：
没有海南房产证的海南房子从签约到过户的时间较长，如果海南购房者在签了买卖合同，付了定金或房款之后遇到紧急用钱的情况，这套海南房子是无法作为抵押物向银行贷款的。
2、不能得到补偿：
没有海南房产证的海南房子一旦遭遇拆迁，海南购房者会因没有海南房产证而有可能得不到补偿。
3、海南房子被房主一房二卖：
没有海南房产证的海南房产出现一房多卖的情况非常多，由于海南房子没有海南房产证明，如果碰到那种负债累累的业主，有可能同时和买家签订合同，收取定金或者首付，纠纷难免。
海南三亚海棠湾楼盘。。。海南海棠湾买房优势：海棠湾还有一个特点：就是有藤桥东、西两条河入海，水系生态独特，一点也不比博鳌水城逊色。这里海水含盐量不高，除了适宜发展淡、海水养殖外，还可利用混合的淡海水建立优质海产品养殖基地。
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