每个月房贷怎么计算 三亚房价，三亚独特的热带海滨气候和优良的人居环境，成为全国度假、养老的最佳第二居住地。
1、等额本金：还款总利息=(还款月数+1)×贷款额×月利率/2；还款总额=(还款月数+1)×贷款额×月利率/2+贷款额。
2、等额本息：[贷款本金×月利率×(1+月利率)^还款月数]/[(1+月利率)^还款月数-1]。
1、自制银行流水：我们可以每月固定的日子里、存入固定的金额在一张银行卡上，只要坚持6个月，这样打印出来的流水也是被银行认可的，这个适用于有计划三亚买房的人。
2、增加父母为共同的还款人：要是增加父母作为共同还款人的话，这样就可以轻松的获得贷款。这个方法的手续比较简单，只要贷款人和父母一起去银行银行，出示身份证、户口本、贷款人结婚证(单身证明)、父母结婚证、父母银行流水等材料，就可以把父母添加为共同还款人。是，要是父母的年纪比较大的话，银行是不给批贷的。一般，周岁年龄超过60周岁，就不行申请银行贷款，有一些银行是可以放宽到65周岁。
3、不定期存取：金额存到同一张卡上，不定期的存取。每个月不定期的从卡中存取一部分的现金，连续操作几个月，这样就可以有隐性收入为由，向贷款机构争取贷款。
4、提供担保证明：这个是最常见的抵押贷款方式，就是把房屋抵押了贷款，但申请贷款的人是需要提供三亚市房产证、本人及配偶有效身份证明、婚姻证明，工作、收入证明，三亚市房产评估报告，以及贷款机构要求提交的其他贷款材料。
5、提高首付：要是银行流水没有办法满足的话，又没有其他财产证明的话，那我们就可以提高首付比例了，把贷款额度降到自己可以还款的能力范围。
三亚养老楼盘推荐
1、鹿港溪山： 均价元/㎡，鹿港溪山位于大东海凤凰路38号（免税店以北200米），周边商场有百佳汇超市 (3公里)夏日百货 (1.5公里)。
2、保利崖州湾： 均价17500元/㎡，位于三亚市崖城镇公安局后（原“大兴三亚太阳城”现改名为“保利崖州湾”）。
3、南枫禅墅： 均价31000元/㎡，南枫禅墅位于三亚市吉阳镇迎宾路中段（高园水库旁），周边餐饮有佳园海鲜店(701米)好兄弟农家乐(875米)福记火锅城(900米)文昌顺意鸡饭(1.5公里)。
4、万科湖畔度假公园： 均价28000元/㎡，万科湖畔度假公园位于三亚市吉阳镇迎宾路中段，周边娱乐有歌迪氧吧KTV (1公里)千喜莱KTV (2公里)。
5、保利财富中心： 均价55000元/㎡，保利财富中心位于三亚市海棠湾海棠北路海棠湾广场旁边保利财富中心，周边商场有嘉源超市 (2.6公里)海棠湾免税城 (4.5公里)。
6、泽华·上东海岸： 均价40000元/㎡，泽华·上东海岸位于三亚市河东区金鸡岭路与河东路交汇处，周边商场有好佳汇特产超市 (72米).海南特产(天育专营店) (82米).春光 (83米)。
7、海韵半岭温泉： 均价5000万元/套起元/㎡，海韵半岭温泉位于落笔洞风景区，周边娱乐有荔枝沟歌迪量贩式KTV (2.8公里)千喜莱KTV (2.7公里)。
8、国玺二十五院： 均价60000元/㎡，国玺二十五院位于三亚海棠湾中心1号地块，绿化率65%。
9、一山湖： 均价28000元/㎡，一山湖位于三亚市迎宾路中段468号，周边娱乐有主题公园，高尔夫练习场。
10、长基听棠： 均价26000元/㎡，长基听棠位于三亚海棠湾南田温泉度假区（东线高速藤桥出口北2公里），物业公司是。
三亚独占优越自然资源的环境下，三亚是不是具有投资价值？答案是肯定的。什么样的房子会在十年后可以高价出售？促使这个楼盘产生高价差的因素，必定是这个楼盘的独有资源，因为占据资源优势才能在二手房市场拥有溢价权利。
【三亚买房】每个月房贷怎么计算此文由臻房小孙编辑，转载请注明出处！http://www.boaofz.com/news/70928.html
