沈阳海南三亚湾买房政策2020最新规定 海南二手房，三亚湾买房时，需要了解的常识很多，掌握购房常识，让你分分钟能够从三亚湾房产小白变成三亚湾房产专家。
1、沈阳户口可以在限购区内购买两套房。
2、非沈阳户口，只有买一套的资格。如果在限购前已拥有一套，则不能在限购区内再海南买房;如果没有海南三亚湾房产，提供海南三亚湾购房前2年内连续缴纳6个月(含)以上的社保缴纳记录或个人所得税证明，即可拥有海南买房资格。需要注意的是，补缴的社保或个人所得税不计入连续缴纳时限。
沈阳在全市行政区域范围内限制海南三亚湾购房数量，海南买房前要先满足海南三亚湾购房资格，不满足资格则无法购买商品房。需要注意的是，沈阳海南买房限购政策仅影响新建商品住房，海南三亚湾二手房、别墅或商铺不受限制。
1、了解当地楼市政策：
在海南三亚湾购房前要先了解沈阳的海南三亚湾购房政策，因为每个地区政策有所区别，以免不符合限购政策，浪费时间。
2、明确自身的海南三亚湾购房能力：
在海南三亚湾购房前要对自身海南三亚湾购房能力作出正确的评估。先将生活开支费用除去，再看看剩下的收入是否能轻松承受月供，建议每月还贷金额超过月收入的1/3。
3、银行收入流水是否符合要求：
如果要贷款海南买房的话，需要提供沈阳本地银行流水，若有的朋友的银行流水在外地，无法满足这一点的话，建议上担保公司获得帮助。
4、选择品牌开发商：
市面上的楼盘广告五花八门，很多海南三亚湾购房者不清楚该如何选择。建议直接选择靠谱的品牌开发商开发的项目也是较为靠谱的做法。
三亚湾养老楼盘推荐
1、鹿港溪山： 均价元/㎡，鹿港溪山位于大东海凤凰路38号（免税店以北200米），周边餐饮有北人饭店 (400米)海南人 (8米)西北饭庄 (124米)海峡咖啡厅 (949米)。
2、保利崖州湾： 均价17500元/㎡，保利崖州湾位于三亚市崖城镇公安局后（原“大兴三亚太阳城”现改名为“保利崖州湾”），生活配套有中国工商银行ATM(540米)崖城农贸市场(2公里)闽海快捷酒店(723米)肖枫商行(434米)。
3、南枫禅墅： 均价31000元/㎡，南枫禅墅位于三亚市吉阳镇迎宾路中段（高园水库旁），生活配套有方正湖酒店(800米)吉阳农贸市场(1.5公里)中国农业银行(700米)惠惠商行(2.2公里)。
4、万科湖畔度假公园： 均价28000元/㎡，万科湖畔度假公园位于三亚市吉阳镇迎宾路中段，绿化率60%。
5、保利财富中心： 均价55000元/㎡，保利财富中心位于三亚市海棠湾海棠北路海棠湾广场旁边保利财富中心，周边商场有嘉源超市 (2.6公里)海棠湾免税城 (4.5公里)。
6、泽华·上东海岸： 均价40000元/㎡，泽华·上东海岸位于三亚市河东区金鸡岭路与河东路交汇处，容积率1.87。
7、海韵半岭温泉： 均价5000万元/套起元/㎡，项目地址：落笔洞风景区。
8、国玺二十五院： 均价60000元/㎡，国玺二十五院位于三亚海棠湾中心1号地块，产权年限70年。
9、一山湖： 均价28000元/㎡，位于三亚市迎宾路中段468号。
10、长基听棠： 均价26000元/㎡，长基听棠位于三亚海棠湾南田温泉度假区（东线高速藤桥出口北2公里），周边娱乐有海棠湾沙坝酒店带、南田温泉度假区。
三亚湾独有的自然资源是不可替代的，也是花钱买不走的：最清新的空气、平均气温、海水资源、最适合过冬的城市、商业中心、CBD、学区房、小区社区服务好、生活配套齐全、交通方便、城市配套等等......这些都可能促使未来三亚湾在二手房市场的表现极佳。
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