定安新房交房时要交哪些费用？ 定安县房地产，海南岛定安的房子都是无价的，我们买的是环境，是空气。更何况是附带着各种美的房子。
交房是定安县买房过程的最后一步，而有过定安县买房经验的人都知道，交房时是需要缴纳各种费用的，并且交房时要仔细的验房。那么定安县新房交房时要交哪些费用大概多少钱？定安县新房交房验房注意事项有哪些？下面一起来看看吧。
一、定安县新房交房时要交哪些费用大概多少钱
1、契税
契税的多少与定安县新房的价格成正比，契税的缴纳标准是按照国家的具体标准收取的，首套房面积90平米以下（含90平）契税为总价1％，90平米以上为总价1.5％，二套房以上都是3％。
2、房屋维修基金
房屋维修基金用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的大修、改造。全国税率为房屋成交价的2－3％，如果是电梯公寓则是按4％缴纳。
3、物业管理费
一般来说，不同小区的物业费标准不一样，定安县购房者应该仔细阅读定安县购房合同，以合同约定为准。一般情况下，业主收房后就要开始缴纳物业管理费了。
4、权属登记费
80元/套，权属登记费就是办理海南房产证的费用。
5、交易手续费
住宅建筑面积X3元/㎡；非住宅建筑面积X11元/㎡。
业主们一定是先验房，后办理相关的交接手续。如果是开发商要求必须先办理交接手续，在签字的时候一定要写明，未验房！有些开发商在交房时会要求定安县购房者先办理收房手续，缴纳相关费用之后再让定安县购房者验房，其实这样是不合理的。
二、定安县新房交房验房注意事项
交房验房是一个重要的过程，在收房后发现有问题就来不及了，其实在收房的喜悦背后，有着不少防不胜防的陷阱，下面为大家介绍定安县新房交房验房注意事项。
1、收房时限
收房时限是开发商在合同中所约定的时间，一般在收房通知的30天内，如果定安县购房者没有在约定的时间内办理收房手续，定安房地产开发商也视为该房已交给定安县购房者使用，自收房约定时间过后，定安县购房者将承担所有验房风险，所以定安县购房者需在约定好的时间内进行收房。
2、证件是否齐全
定安房地产开发商在房屋交付使用时应将《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《建筑工程质量认定书》、《定安房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》提供给定安县购房者；很多开发商为了在约定时间内交房，从而无需支付高额违约金，会在海南房产未验收时交付给定安县购房者，因此定安县购房者在交房时需查看这些证件，否则可拒绝收房。
3、先签文件后交楼
交房时应先验房再签字，很多开发商会将顺序进行颠倒，采取先填表签字再验房，因此定安县购房者应先验房在签字。
4、查看室内面积
在验房时应认真查看户型是否符合，测量房屋面积及并计算相应的公摊面积是否符合。
5、室内基础检查
确认室内层高、各个门洞尺寸是否达标，检查墙面是否产生空鼓、脱落，检查卫生间是否有施工第一道防水，所有排水管道是否畅通，厨房煤气管道阀门等是否牢固，入户水电配置是否合理，配件是否正常。
定安楼盘推荐
1、见龙苑： 均价9000元/㎡，见龙苑位于定安见龙大道旁南侧定安县政府西侧(直通东线高速公路，塔北路、塔南路直通见龙大道。)，物业公司是海南盛达物业管理有限公司。
2、新福地雅居： 均价3600元/㎡，新福地雅居位于定安县塔岭开发区环城北路县工商局旁，
3、椰风·水漾人家： 均价9000元/㎡，椰风·水漾人家位于定安县岳崧路与塔南路交汇处，周边商场有昆仑好客 (541米)天安百货塔岭店 (558米)塔岭平价商行 (629米)泰香山商店 (651米)。
4、春阳江城国际： 均价8700元/㎡，春阳江城国际位于定安县见龙大道南侧(海南省定安县)，周边餐饮有云锦酒店 (860米)立交饭店 (293米)。
5、恒大御湖庄园： 均价11500元/㎡，恒大御湖庄园位于海南省海口市定安南丽湖度假风景区（文笔峰旁），产权年限40年。
6、南丽湖上的时光： 均价6600元/㎡，南丽湖上的时光位于海南定安南丽湖风景名胜区，绿化率45%。
7、永秀国际： 均价7800元/㎡，永秀国际位于定安县塔岭新区富民大道30号，周边娱乐有丹桂湖公园 (800米)海南热带飞禽世界 (1.0公里)。
8、长信·半岛美庐： 均价16000元/㎡，长信·半岛美庐位于中国·海口·定安行政中心，生活配套有周边商业配套齐全，有建行、工行、农行等。。
9、宏城水岸： 均价4800元/㎡，宏城水岸位于定安县塔岭新区弘诲路西侧(海南省定安县)，医院配套有定安县人民医院、定安县中医院；
10、粤泰香江丽景： 均价7200元/㎡，粤泰香江丽景位于海南省定安县东线高速定安出口左侧200米，物业费1.3元/平米/月。
想在海南定安买房，特别是兼顾投资需求的群体，定安未来哪些楼盘最具升值潜力呢？其实，绝大多数的岛外置业者，图的都是当下能养老养生，顺便作投资。
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