如何准确判断哪些海南楼盘不能买 海南澄迈县房产信息网，澄迈拥有美丽纯净的生态环境,水环境质量保持良好状态。
1、看开发商：不良开发商的房屋不能买。
经常会有人这样建议：海南买澄迈房子一定要选大开发商。从现实情况来看，同一地段大开发商的澄迈县房价也是要比小开发商贵一点的。这是因为大开发商在品牌实力、施工质量、配套设施等方面都更有保障。当然，买大开发商的澄迈房子，付出的成本更高，需要量力而为。但无论大开发商还是小开发商都应当选择正规的、五证齐全的。
而一些不良开发商在开发完海南房产后，遇到销售业绩不佳，会直接把项目转让他人，自己却抽身走人。这样的开发商不仅口碑不好，如果澄迈房子出现问题，澄迈县购房者都找不到人，居住生活没有保证。
2、看媒体报道：“负面”楼盘不要买。
烂尾楼应该是澄迈县购房者很害怕遇到的情况，出现之后澄迈县购房者往往面临维权艰难的困境。随着网络的日益发达，澄迈县购房者对于楼盘的信息了解的途径也逐渐增多，因此澄迈县购房者可以透过网络或媒体的报道提前获取房屋各类信息。对于一些负面新闻很多的楼盘，澄迈县购房者应该精挑细选，谨慎购买。而对于有漏水、外墙脱落、墙体开裂等质量问题的房屋，澄迈县购房者也不要购买，以免影响生活。
3、看土地前身：有问题的房屋不要买。
什么是土地前身不好呢？常见的“不好的土地前身”主要是指化工厂和坟场。由于化工厂污染极大，遗留下的土壤含磷、硫和硫化钠污泥，对居住者的身体健康是不利的。土地前身为坟场主要影响澄迈县购房者的心理，这就看澄迈县购房者的心态。
4、看楼盘环境：治安不好的房屋不要买。
楼盘的治安情况不稳会对居住者的人身安全造成隐患。而如何看治安环境呢？主要看周边是否有破破烂烂的民房、色情场所、垃圾堆、停满黑车等等。
5、看污染情况：临近污染源的澄迈房子不要买。
噪音、灰尘、尾气污染等一系列问题会严重影响到居住者的日常起居。因此在选房时，要注意观察楼盘附近是否有污染源。
一般而言如楼盘距离高架桥、厂房、轨道交通过近会产生受污染严重。高架桥旁边的房屋和距离轨道交通过近的房屋存在噪音、灰尘、尾气污染等一系列问题。厂房附近房屋不仅污染严重，而且存在安全隐患。
1、看地理位置：
澄迈房子所处的地理位置不仅关系到今后业主的生活便捷性，还关系到澄迈房子的价值，确定澄迈房子地段的时候一定要选择适合自己的地段。选房首先要确定一个大致的区域，要把家安在自己工作的区域或者自己已经熟悉且习惯的区域，这个要根据个人的喜好和区域的房屋均价等来进行选择。
2、注意周边配套：
虽说澄迈房子周边的配套并不是越多越好，但是必要的一些配套还是不能少的，大家在选房的时候也要注意这个问题。社区配套服务主要包括教育设施、医疗配套、商业配套等等，日常生活肯定是要买菜做饭的，周末也要去逛个街，因此澄迈房子周边的商业配套也要尽可能的丰富。
3、注意小区环境：
如今城市中的污染非常的多，大家在选房的时候也开始越来越重视澄迈房子周边环境的问题了，小区的环境主要包括绿化、休闲活动的场所。大家在选澄迈房子的时候要观察周边是否存在垃圾场或者是一些制造噪音比较多的地方，选澄迈房子的时候尽量避开这些地方。
澄迈优质楼盘推荐
1、福隆丽水湾： 均价18000元/㎡，福隆丽水湾位于海口市南海大道西延线21公里处，产权年限70 年。
2、大拉长寿谷： 均价4500元/㎡，大拉长寿谷位于澄迈县金马大道澄迈公安边防支队旁，医院配套有离医院1公里；
3、四季春城温泉谷： 均价13000元/㎡，四季春城温泉谷位于四季春城温泉谷，开发商是澄迈宝信实业有限公司。
4、中华坊： 均价22000元/㎡，中华坊位于海南省澄迈老城经济开发区南海大道11-1号（生态软件园对面），物业公司是海南友好物业公司。
5、金手指·环城1号： 均价4500元/㎡，楼盘地址：海口市绕城高速老城路口。
6、南亚·四季春城： 均价5000元/㎡，南亚·四季春城位于澄迈金江镇金马大道，楼盘亮点，多功能会所、商业街区、酒店、养生养老社区等。。
7、隆德清泉上城： 均价12000元/㎡，隆德清泉上城位于澄迈老城开发区，周边餐饮有圣马丁美食百汇自助餐厅 (660米)印度尼泊尔菜 (640米)金鼎丰酒楼 (730米)味源白莲鹅 (1公里)。
8、融创·美伦熙语： 均价12500元/㎡，融创·美伦熙语位于经济开发区生态软件园内，容积率3.00。
9、康郡美月小河： 均价5700元/㎡，康郡美月小河位于海口市绕城高速与海榆西线交汇处向南约600米，产权年限70年。
10、滨江逸品： 均价6860元/㎡，滨江逸品位于澄迈金江南渡江畔沿江路(滨江新城核心)，生活配套有长升酒店 (700米)澄迈农贸市场 (900米)中国农业银行 (1公里)瑞佳深蓝酒店 (1.5公里)。
小编分析：拥有一套澄迈的房子，不只意味着享受堪比夏威夷的美景，空气新鲜，阳光温暖、海水湛蓝，沙滩净白、花美果香.....所以说，投资澄迈是很靠谱的，为什么？它将是升值潜力巨大的优质不动产，还是社交生活的舞台，高净值圈层的交流区，旅居之乐的空间表达......这套适宜养老养生旅居的房产，也可以传给你的孩子。
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