开首套房证明需要什么材料 海南楼盘，兴隆镇独特的热带海滨气候和优良的人居环境，成为全国度假、养老的最佳第二居住地。
1、持本人的身份证原件及身份证的复印件一份可办理预约。
2、本人的户口簿，办理个人的证明时只需要自己的户口簿原件还有复印件，如果是已婚的双方则需要男方的主页以及本人页的原件、复印件一份，女方的也是需要主页还有本人页的原件、复印件一份。
3、集体户口的则需要到户口所在地开具户籍证明，证明的原件还有复印件一份，如果户口中有未成年小孩的则需要户口原件还有复印件一份。
4、如果是已婚的则还需要结婚证的原件及复印件一份，如果是查询以家庭为单位的，夫妻之间是可以代办的，但是其他人就不可以代办，只要夫妻双方其中一人来便可以办理。
5、单身(有丧偶、离婚或者未婚的)需要户籍所在地的民政局所出具的单身证明原件还有复印件一份。
1、首付比例更低：
如果海南购房者采用贷款方式兴隆镇买房，银行认定你买的是首套房，那么你能享受到更低的首付比例，在一般的限购城市首套房首付比例都在30%左右，而二套房的首付可能会达到40%甚至50%。要知道城市万宁兴隆镇房价较高，10%的差异背后是一笔不小的钱财支出。
2、贷款利率更优惠：
银行是否认定你买的首套房还会影响到贷款利率，目前我国的基准利率是4.9%，在一些房源紧俏的城市，首套房的利率可能为基准利率上浮5%～10%或者按照基准利率执行，而如果你买的二套房，贷款利率可能会达到基准利率上浮20%。
3、减收契税：
在交税环节，首套房也是能享受到政策优惠的。以契税为例，契税的税率一般为3%，第一次购买的面积在90平米以下的普通住房，税率仅为1%。第一次购买面积在90平米以上的普通住房，税率也仅仅为1.5%或2%。当然在交税环节就只认房了，即名下没房就按首套房标准收取。
兴隆镇买房。。。海南兴隆镇买房优势：美丽的兴隆华侨农场，被誉为东方夏威夷的一颗明珠。它位于海南省万宁市东南海岸线上的太阳河畔，北纬18.4度，东经110.1度，距海口168公里，离三亚108公里。海拔21至532米，地势西高东低。
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