地基下沉问题由施工方担责吗，地基下沉如何处理， 海南三亚房产信息网，三亚城市配套齐全，面海靠山，环境没的说，才吸引越来越多人来海南三亚买房。
每个房屋都有着属于自己的地基，而这个房屋的地基就是属于一个房屋的根本所在，如果地基出现问题，那么就会导致房屋质量出现问题。那么如果地基下沉了，施工方需要负责吗？下面小编为大家带来地基下沉问题由施工方担责吗有关内容，一起来看看吧。
一、地基下沉问题由施工方担责吗
建筑施工队他们是有标准的吧，在什么样的地理位置，是什么样的地，地基下多深，打什么样的地基都应该是有明确规定的。《建筑工程质量管理条例》第三条规定，建设单位、勘察单位、设计单位、施工单位、工程监理单位依法对建设工程质量负责。
二、地基处理的目的
地基处理的目的是利用换填、夯实、挤密、排水、胶结、加筋和热学等方法对地基土进行加固，用以改良地基土的工程特性。
（1）提高地基的抗剪强度
（2）降低地基的压缩性
（3）改善地基的透水特性
（4）改善地基的动力特性
（5）改善特殊土的不良地质特性地基处理的对象是软弱地基和特殊土地基。
三、地基下沉的处理
（1）加强房屋的整体刚度，如采用横墙承重方案或增加横墙；增设圈梁；减小房屋的长高比；采用筏式基础、筏片基础、箱形基础等。
（2）调整荷载差异。
（3）改变建筑体形，简化建筑平面。具有复杂的平面和立面的建筑，即使承载力完全相同，也将引起严重的破坏。
（4）采用轻型结构、柔性结构。
（5）合理设置沉降缝。沉降缝位置宜设在：地基不同土层的交接处，或地基同一土层厚薄不一处；建筑平面的转折处；荷载或高度差异处；建筑结构或基础类型不同处；分期建筑的交界处；局部地下室的边缘；过长房屋的适当部位。
（6）对基础进行移轴处理，当偏心荷载较大时，可使基础轴线偏离柱的轴线。
（7）施工中正确安排施工顺序和施工进度，如对相邻的建筑，应先施工重、高（即荷载重、高度大）的建筑，后施工轻、低（即荷载轻、高度小）的建筑；对软土地则应放慢施工速度，以便使地基能排水固结，提高承载力。否则，施工速度过快，将造成较大的孔水压力，甚至使地基发生剪切破坏。
以上就是小编为大家带来地基下沉问题由施工方担责吗的有关内容。如果出现了地基下沉的情况，那么施工方是需要承担相应的责任的。同时其他责任人也要承担责任。
三亚楼盘推荐
1、半岛蓝湾： 均价27500元/㎡，半岛蓝湾位于三亚市榆亚大道奥林匹克中心对面，物业费2.5／元/平米/月。
2、三亚领海： 均价35000元/㎡，三亚领海位于河东金鸡岭路与金鸡岭大桥交汇处，医院配套有三亚市人民医院(1.5公里)425医院(公交站)(1.2公里)海南省农垦三亚医院(400米)；
3、融创海棠湾： 均价价格待定往期800万元/套元/㎡，融创海棠湾位于三亚市海棠湾亚洲国际游艇港旁，周边商场有旺毫超市(解放二路店) (4.1公里)知音琴行(红旗街) (3.4公里)新华书店 (2.3公里)。
4、三亚海棠南洋小镇： 均价价格待定元/㎡，三亚海棠南洋小镇位于三亚海棠南洋小镇，开发商是陵水三正天泰置业投资有限公司。
5、中交海棠麓湖： 均价500万元/套起元/㎡，楼盘地址：三亚市海棠湾湾坡路108号。
6、航天云海台： 均价价格待定元/㎡，航天云海台位于三亚市崖城镇创意新城，产权年限70年。
7、海韵半岭温泉： 均价5000万元/套起元/㎡，海韵半岭温泉位于落笔洞风景区，产权年限70年。
8、华悦海棠： 均价20000元/㎡，华悦海棠位于海南省三亚市海棠湾椰洲片区南田温泉度假城内，楼盘特点，华悦海棠由21栋11-14层纯板式结构住宅及两栋酒店式公寓组成，均为一梯两户纯板楼、南北通透；家家配备温泉泡池，户户通温泉，欧式建筑风格，新中式园林景观。。
9、揽海听涛： 均价19000元/㎡，揽海听涛位于揽海听涛，开发商是三亚圣达房产开发有限公司。
10、海棠湾银海： 均价待定元/㎡，海棠湾银海位于三亚市海棠湾海棠北路28号，医院配套有解放军301医院；
三亚养生养老：海南岛生态环境在全国居一流水平，是人们公认的最佳居住地之一；三亚四季无冬，阳光充沛，空气清新，水质纯净，森林覆盖率为56.7%；海南岛素有“天然氧吧”、“生态大花园”、“长寿岛”美誉。全国全世界的人都喜欢三亚的养生环境，海南岛属于亿万人心目中的理想世外桃源。
地基下沉问题由施工方担责吗，地基下沉如何处理，此文由臻房小邹编辑，转载请注明出处！http://www.boaofz.com/news/70448.html
