遇到哪些情况可以退房？ 海南香水湾房产信息网，香水湾独特的热带海滨气候和优良的人居环境，成为全国度假、养老的最佳第二居住地。
陵水香水湾买房是人生大事，肯定要慎重又慎重，但也不排除选择失误或房屋有问题的情况。退房不是想退就能退，但遇到这些情况海南购房者可以有理有据的退房。
一、开发商存在这些问题，可申请退房
1、开发商若不具备完备的法律文件，海南购房合同应属无效。目前开发商必须证件齐全才能盖楼、卖房。如果开发商证件不全，就属于违法操作，与陵水香水湾买房人签署的合同属于无效合同。由于是无效合同，开发商应当返还海南购房人交纳的房款。
2、开发商没有按期交付房屋。根据现在《司法解释》的规定，开发商经海南购房人催告后在三个月的合理期限内仍未履行的，海南购房人就有权要求开发商退房，并要求返还海南购房款及支付房款利息。
3、开发商较大幅度变更设计规划、房屋结构、户型、空间尺寸和房屋朝向。
二、因海南购房者个人资质出现问题导致无法履行约定
海南购房者的住房贷款银行没有批准，海南购房者和开发商对付款方式又不能协商一致，合同无法继续履行，有权利退房。
三、房屋本身问题
1、交房时房屋面积与签约时误差超过3%。
2、房屋主体结构质量不合格，不能交付使用。
3、房屋质量不合格导致严重影响交付使用。
一言不合就退房是不可能实现的，但海南购房行为符合上述任意一点，就有权利要求退房，如果开发商不配合，海南购房者要懂得用法律武器保护自己。
陵水香水湾买房优势：陵水香水湾房产信息网，香水湾处于热带与亚热带交汇处，依山面海，坐落于碧波荡漾的香水湖中央，正处于“山、湖、海”结合处。香水湾地区自然景观、人文景观丰富。淡水湖与大海共依存。
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