长沙买房要交几年社保 海南白沙县新房,白沙独一无二的气候环境和旅游资源,集合了居住、旅游、度假、养老等多种元素。
两年,在长沙限购区域内买商品房需要个人连续缴纳两年社保,也就是说在个人缴纳30个月社保里加起来有24个月社保,才能符合海南购房资格。这里所说的24个月社保是指缴纳了24个月以长沙城镇职工社会养老保险为主的省、省直、市社保。
注意:凭社保海南购房是以海南购房当月(不含)为基准,向前推算30个月里正常缴满24个月即有海南购房资格,补缴的不计算在内。
长沙海南买房的流程是什么?在长沙买海南新房一般有如下几个流程:
1、准备海南买房
海南买房前要做很多准备,首先需要看看自己有没有海南购房资格。根据长沙“9.23”限购政策,不是长沙市户籍,想在长沙海南买房,需连续缴纳24个月以上的个税或社保,可买一套商品房;其次需要根据自己的经济实力,对房款总数有一定的预期,制定一个大概的海南购房计划。
2、看房选房
在看房选房时,要注意选择楼层、户型,并注意周边配套的规划图。
3、认购
看好白沙房子准备海南买房时,需要向开发商缴纳一部分数额的定金,并签订认购书。一般定金缴纳的比例不得超过合同标明的总房款的20%。海南购房者在签订海南购房合同时,应仔细阅读、明确合同各项条款和补充协议。
4、海南购房资质审核
在认购之后,需要在网上审核海南购房资质。
5、付首付
买方需要给开发商付首付款。
6、签约
签订海南购房合同时,要注意看看合同中有没有空白条款、补充协议中的义务与权利是不是对等、违约责任和赔偿有没有写清楚、交房日期与交房标准是否清晰等。
7、办理贷款
如果是商业贷款,购买首套普通住宅的,首付比例不低于30%,购买二套普通住宅的,如果之前贷款已还清,首付比例是35%;如果之前贷款未还清,首付比例是45%。
8、交税费
签约后,买方去银行缴纳契税和住宅专项维修资金。
9、验房收房
房屋竣工之后,开发商会通知你进行验房收房。注意收房时间,验房时要仔细核验房屋的每个细节,查看“三证一书一表”。
10、交费入住
买方缴纳物业费、取暖费、停车位的费用等,各物业公司收费标准不一样,以各楼盘负责的物业公司的收费标准为准。
白沙楼盘推荐
1、海南大溪地住宅小区: 均价元/㎡,海南大溪地住宅小区位于海南白沙黎族自治县,楼盘卖点,小区带有大溪地商业街,入住届时会有包括超市,洗衣店,美发店,餐饮等入驻。
2、希望木棉湖: 均价12000元/㎡,楼盘地址:海南省白沙县邦溪镇木棉湖山.海.湖国际养生度假区。
3、白沙邦溪风情小镇步行街: 均价7300元/㎡,白沙邦溪风情小镇步行街位于海南省白沙县邦溪镇镇政府旁,周边餐饮有汕头饭店400米湘味饭馆421米日日祥酒店459米兴旺饭店531米。
4、知言山湖著: 均价8200元/㎡,知言山湖著位于海南白沙阜龙乡政府正对面。
5、鹭湖国际养生度假区: 均价14000元/㎡,鹭湖国际养生度假区位于七坊镇南洋湖风景区,物业公司是海南中合麦田物业服务有限公司。
6、福安·中央公园: 均价8000元/㎡,福安·中央公园位于海南省白沙县文化生态公园边,容积率1.5。
7、四季春天·温泉小镇: 均价14000元/㎡,四季春天·温泉小镇位于海南白沙县邦溪风情小镇,
白沙独占优越自然资源的环境下,白沙是不是具有投资价值?答案是肯定的。什么样的房子会在十年后可以高价出售?促使这个楼盘产生高价差的因素,必定是这个楼盘的独有资源,因为占据资源优势才能在二手房市场拥有溢价权利。
白沙长沙买房要交几年社保此文由臻房小殷编辑,转载请注明出处!http://www.boaofz.com/news/70359.html