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海南买房签合同要注意什么

2020-11-23 05:07:00浏览量(

摘要:琼中县房价,1、注意使用规范的房屋买卖合同:签合同时要看是否采用的是琼中县房地产管理部门统一印制的标准房屋买卖合同。不要采用开发商自行拟定的合同。2、合同细节一定要清晰:合同细节

买房签合同要注意什么 海南琼中房价,越来越多内地人来海南琼中买房子,其目的无非就是度假、养生、呼吸着清晰的空气、感受大自然带来的蓝天白云、跟一望无际的大海.

买房签合同要注意什么

1、注意使用规范的房屋买卖合同:签合同时要看是否采用的是海南房地产管理部门统一印制的标准房屋买卖合同。不要采用开发商自行拟定的合同。

2、合同细节一定要清晰:合同细节的各项内容要注意看清楚。一定要将合同的各项约定详尽、准确,避免用含糊不清的用语,日后产生纠纷。

3、看清违约条款:大多数海南购房合同中很多违约条款都是针对海南购房者的,而对卖房者则约定不明确。如果海南购房者在房屋交易过程中遇到了这样的问题,一定要主动与对方协商,明确约定卖房者的责任条款。违约条款包括售房方迟延交房、迟延办理琼中房产证的责任、交房不合标准的责任,责任约定要有具体的计算方式,便于发生纠纷后的问题解决。这样即便将来一旦发生争议,可以有效地保护自己。

4、口头承诺要落实到合同里:海南购房者在签合同的时候应该把商家的口头承诺也写进补充协议,包括赠送面积的具体位置、面积大小、装修标准等,只有写进协议里,才能作为将来要求卖方履行义务的依据。

5、注意合同中的空白条款:一般来说,海南购房合同中都有一页或者两页空白页或者空白条款,需要等待双方确认后填写或者主要特殊注明的,但是有的开发商会告知海南购房者这个合同是统一版本的,因为有的空白地方可以不填,这样空白的地方开发商就有可能在上面做手脚。因此海南购房者如果确实没有特殊说明的空白地方可以划一道斜线表示空白地方已无内容。

6、注意清补充协议:海南购房合同都是存在有补充协议的,这主要是为了一些不特定的原因造成不能按期交房的免赔责任,以及面积丈量误差率差异过大在哪些情况下能免赔。补充协议是开发商为了保护自己,在一些非人力能控制的情况下造成违约规避风险的一种方式。海南购房者在签订补充协议时,一定要仔细查看,避免自己的合法利益受到侵害,最好带上律师或者有相关签约经历的朋友。

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海南购房合同的主要内容

1、甲方土地使用依据及商品房状况,包括位置、面积、现房、期房等;

2、海南房价</a>,包括税费、面积差异的处理、价格与费用调整的特殊约定等;

3、付款约定,包括优惠条件、付款时间、付款额、违约责任等;

4、交付约定,包括期限、逾期违约责任、设计变更的约定、房屋交接与违约方责任等;

5、质量标准,包括装饰、设备的标准、承诺及违约责任和基础设施、公共配套建筑正常运转的承诺、质量争议的处理等;

6、产权登记和物业管理的约定;

7、保修责任;

8、乙方使用权限;

9、双方认定的争议仲裁机构;

10、违约赔偿责任;

11、其他相关事项及附件,包括房屋平面图、装饰、设备标准等。

琼中楼盘推荐

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1、富氧山庄: 均价6000元/㎡,富氧山庄位于海南省琼中县百花岭风景区观瀑路1号,物业公司是。

2、阳江雅苑养生城: 均价3988元/㎡,阳江雅苑养生城位于琼中阳江农场场部(海南省琼中县),医院配套有阳江医院(一级甲等,100张床位,仅距350米)、西部中心医院(三级甲等,距30公里);

3、鼎泰水晶绿岛: 均价8500元/㎡,鼎泰水晶绿岛位于琼中县龙溪路水晶绿岛,物业公司是琼中至诚物业。

4、金木棉山庄: 均价4200元/㎡,金木棉山庄位于海南琼中新区县城派出所路,楼盘卖点,金木棉山庄与180000㎡的琼中公务员小区融为一体。度假户型。全明大采光户型,南北通透、结构紧凑,充分考虑了内部空间的舒适性,尽显度假居住新理念。。

5、金手指·白鹭湖: 均价7300元/㎡,项目地址:海南省琼中县湾岭镇乌石农场东北。

6、珉华百花苑: 均价3996元/㎡,珉华百花苑位于琼中黎族苗族自治县营根镇水潮巷5号(海南省),容积率3.56。

7、地恒美丽春天: 均价10000元/㎡,地恒美丽春天位于琼中县琼中乌石农场别墅区旁,楼盘特点,小区依山傍水,农垦乌石医院、农业银行、邮政银行、农村信用社银行、农贸市场、超市等生活配套齐全,交通通畅便捷。。

8、大美·山雨墅: 均价20000元/㎡,位于海南省琼中县政府旁百花岭风景名胜区(国家AAAA级风景区)。

9、半山和园: 均价7100元/㎡,半山和园位于琼中县海榆中线城北新区,周边餐饮有利中酒家 福多多酒楼 好运来美食城。

10、阳光紫荆花园: 均价9368元/㎡,阳光紫荆花园位于阳光紫荆花园,开发商是琼中金福房地产开发有限公司 。

琼中储蓄健康:花钱买健康,不如投资琼中储蓄健康。很多人都已经意识到热带海岛对人体健康的重要性。因此,在海南买房是造福子孙后代的前瞻之举,因为储蓄了健康和幸福。

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