海南夫妻买房应注意什么

夫妻买房应注意什么 海南东海岸房价，无论是旅游度假、养老还是投资，海南东海岸都是最好的买房选择。

1、带齐所需证件：

夫妻共同贷款东海岸买房需要提供的证件比较多，比如夫妻双方的身份证、户口本、收入证明、购买合同、结婚证以及首付款收据。这些资料缺一不可，在申请贷款前就要准备好，不要到了申请的时候才发现资料不全，影响贷款进度。

2、夫妻双方必须亲自到场：

在东海岸买房过程中，会有很多签约的流程，不管是签订买卖合同、银行贷款合同、房屋过户等手续，都需要夫妻双方到场。如果无法到场，也必须办理公证授权委托手续，并将相关事宜交代清楚。

3、所占份额提前定好：

在夫妻共同贷款东海岸买房的过程中，即使海南房产证上没有出现另一方的名字，也不影响其对房屋享有所有权。所以，为了避免日后产生纠纷，夫妻共同贷款东海岸买房时要把财产所占份额各是多少提前确定好。根据相关法律规定，所有者可以选择共同共有和按份共有。如果是选择共同共有，则夫妻双方享有平等的所有权；如果是选择按份共有，则需要提前分割，并在海南房产证上载明。

4、选择合适的主贷人：

如果想要以夫妻双方的名义共同贷款东海岸买房，那就要选好合适的主贷人，因为贷款时银行主要考核的是主贷人的贷款资质，确定一个合适的主贷人，能更容易申请到额度较高的贷款和较长的年限，选择主贷人的时候，可以选择收入比较高的一方和征信好的一方，银行会通过收入证明或银行流水来评估申贷者的还款能力，而主贷人作为银行审核的主要对象，收入和征信都是银行比较看重的，所以这样更容易批贷放款。

5、关注小区物业服务：

同一个地段，物业管理好的小区，公共绿化维护得好、社区治安好。所以，夫妻在东海岸买房前要重点关注一下小区的物业，尽量选择那些口碑好、信誉高、实力强的物业管理公司。

主要看房屋登记在谁的名下，如果是登记在两个人的名下的，就是夫妻共同财产，否则不是。

根据《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释(三)第七条的规定，婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可按照婚姻法第十八条第(三)项的规定，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。

东海岸买房优势：目前海口规划部门和旅游部门正在策划在江东打造一个高水平的东海南国家级旅游度假区，使之与红树林互补共赢，做成海口的旅游招牌，未来将成为海口发展旅游产业的重头戏，使之成为能够与三亚亚龙湾媲美的旅游大牌。，东海岸房价

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